5-kamerappartement met 172 m² woonoppervlak - royaal en levensloopbestendig

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit uitzonderlijk royale 5-kamerappartement op de begane grond in Niefern-Öschelbronn overtuigt met ca. 172 m² woonoppervlak, een ruime indeling en een terras van ca. 55 m². Het in 1972 gebouwde en in 2014 gemoderniseerde object biedt een comfortabel thuis voor gezinnen, stellen met hoge ruimtebehoeften of mensen die wonen en werken stijlvol met elkaar willen combineren.

Het middelpunt van het appartement wordt gevormd door de indrukwekkende woon- en eetruimte: de woonkamer van ca. 33 m² en de royale eetruimte van ca. 35 m² creëren een representatief ruimtegevoel en bieden veel plaats voor gezamenlijke momenten met familie en vrienden. De directe toegang tot het terras breidt de woonruimte harmonieus uit naar buiten.

Een bijzonder hoogtepunt is het terras van ca. 55 m², dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer van ca. 22 m² toegankelijk is. Ongeveer de helft van het terras is overdekt en kan daardoor ook bij regen worden gebruikt. Een extra zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw. Of het nu gaat om een gezellige eetplek, een beschutte lounge of individuele beplanting - de royale buitenruimte biedt uiteenlopende inrichtingsmogelijkheden en zorgt voor een hoge verblijfskwaliteit.

De aparte keuken van ca. 11 m² grenst direct aan de eetruimte. Een praktische bijkeuken van ca. 6 m² biedt extra plaats voor wasmachine, droger, voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Het functionele ruimteaanbod wordt aangevuld door een aparte berging.

Naast de royale hoofdslaapkamer zijn er twee andere kamers van ca. 13 m² en ca. 15 m² beschikbaar. Ze zijn ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer en maken een flexibel gebruik mogelijk, afgestemd op de persoonlijke levenssituatie. De badkamer van ca. 9 m² en een apart toilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven.

De geslaagde combinatie van royale ruimtes, wonen op één niveau en een tegen weersinvloeden beschermde buitenruimte geeft dit vastgoed zijn bijzondere karakter. Het appartement is in overleg beschikbaar en biedt de beste voorwaarden voor een individueel thuis met veel ruimte en een hoge woonkwaliteit.

Locatie

Locatie

De gemeente Niefern-Öschelbronn beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur met winkelvoorzieningen, kinderopvang en basis- en middelbare scholen. Een veelzijdig verenigings- en cultureel leven, evenals talrijke sport- en recreatievoorzieningen - waaronder een openlucht- en overdekt zwembad, sportvelden, sporthallen en tennisbanen - dragen bij aan de hoge woon- en leefkwaliteit.
De verkeersverbindingen zijn bijzonder aantrekkelijk: via de B10 en de nabijgelegen aansluiting Pforzheim-Ost van de A8 zijn Pforzheim en de economische regio's Karlsruhe en Stuttgart goed bereikbaar. Het station Niefern biedt aansluiting op het regionale treinverkeer; daarnaast verbinden meerdere buslijnen de dorpskernen met Pforzheim en de omliggende gemeenten.
Daarmee is Niefern-Öschelbronn bijzonder geschikt voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers die een rustige en groene woonomgeving zoeken, maar tegelijkertijd niet willen afzien van goede voorzieningen en korte afstanden tot de stad.