| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 245 m² |
| kamers | 8 |
|---|
| Aankoopprijs | 787.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.212,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDas 2022 fertiggestellte Massivhaus in Premium-Ausführung liegt im Neubaugebiet „Brunnenwiese" am Ortsrand
von Weidenberg, rund 15 km östlich von Bayreuth – massiv gebaut, mit Satteldach (Pfettendach, 22°, Kniestock
2,50 m) und drei vollwertigen Wohnebenen. Souterrain – die zweite Wohneinheit: Dank voller Raumhöhe,
Fußbodenheizung, Fliesenböden und Lichthöfen ist das Souterrain weit mehr als ein Keller: ein großes Zimmer mit
Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein separates Duschbad mit Urinal und ein Hauswirtschaftsraum bilden eine in sich
geschlossene Einheit mit eigenem Ausgang zur Terrasse und direkter Verbindung zur Garage – ideal für Gäste,
Eltern, erwachsene Kinder oder ein Homeoffice mit separatem Zugang.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-/Essbereich mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik, bodentiefen
Fenstern und elektrischen Raffstores; die angrenzende Luxusküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten (Wert
ca. 40.000 €, im Kaufpreis enthalten) ist über eine Schiebetür separierbar; Büro, Gäste-WC und eine großzügige
Diele mit freitragender Holztreppe komplettieren die Ebene. Das Dachgeschoss nimmt das Elternschlafzimmer mit
Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, das Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates
Kinderbad auf – durchgehend Parkett und Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht vom Bad in den
Hauswirtschaftsraum.
Der Energiebedarf von nur 17,6 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A+) wird durch eine Wärmepumpe mit rund 97 %
erneuerbarem Deckungsanteil erreicht. Für Sicherheit sorgen eine RC2-Haustür mit Fingerprint-Sensor,
einbruchhemmende Verglasung und eine Alarmanlage mit 360°-Außenkameras. Drei Garagen und gepflasterte
Außenstellplätze bieten Platz für den Fuhrpark der ganzen Familie; das 712 m² große Grundstück lässt sich optional
um ein angrenzendes Pachtgrundstück mit über 500 m² erweitern.
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