Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und viel Platz für die ganze Familie - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 15.01.2019
- gültig bis: 14.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 100 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1999
Die Gemeinde Königsmoos liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist durch gut ausgebaute Staatsstraßen günstig zu erreichen. Die im Donaumoos gelegene Gemeinde hat zum 01.01.2002 die 4.000 Marke überschritten und hat zum Stand vom 31.12.2020 4.906 mit Hauptwohnsitz und 117 mit Nebenwohnsitz gemeldet. Königsmoos ist ein typisches Straßendorf, d. h., daß die überwiegende Ansiedlung von Wohngebäuden links und rechts der Straße erfolgt. Die Gemeinde gliedert sich in folgende Gemeindeteile: Obermaxfeld, Untermaxfeld, Stengelheim, Ludwigsmoos, Klingsmoos, Obergrasheim, Rosing, Zitzelsheim und Achhäuser. Untermaxfeld ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört.

Ort Entfernung ca. Fahrzeit
Neuburg ca. 10,9 km ca. 12 Minuten
Schrobenhausen ca. 15 km ca. 17 Minuten
Ingolstadt ca. 23 km ca. 32 Minuten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132,85 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie der weitläufige Garten bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Platz legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentralen Wohnbereich führt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Büro- bzw. Schlafzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Kinder- bzw. Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die sonnige Terrasse eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und ein schönes Grundstück in einer familienfreundlichen Umgebung.

Sie haben Interesse, gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Location