***NEUHAUSEN*** 3 möblierte WG-Zimmer in modernisierter 4er-WG – München-Neuhausen, 5 Min. zum Rotkreuzplatz

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3 möblierte WG-Zimmer in modernisierter 4er-WG – München-Neuhausen, 5 Min. zum Rotkreuzplatz

Dein neues Zuhause in München:
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und liegt im 7. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug, mit Weitblick über München. Zur U-Bahn am Rotkreuzplatz gehst du rund 5 Minuten, in die Innenstadt sind es etwa 15. Hirschgarten, Schlosspark Nymphenburg und Olympiapark erreichst du in wenigen Minuten. Aktuell sind drei Zimmer frei.

Die Zimmer:
- Zimmer 1: ca. 11 m²
Kaltmiete 680 € + 90 € Nebenkosten = 770 €/Monat
- Zimmer 3: ca. 10 m², das günstigste Zimmer
Kaltmiete 676 € + 90 € Nebenkosten = 766 €/Monat
- Zimmer 4: ca. 23 m², das größte Zimmer, mit eigenem Balkon
Kaltmiete 822 € + 90 € Nebenkosten = 912 €/Monat

Alle Zimmer sind voll möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Du musst dich also nicht um neue Möbel kümmern.

Die Wohnung:
- ca. 75 m² Co-Living-Wohnung für 4 Personen, 2022 im IMMOWERT-Standard modernisiert
- Küche mit eigenem Balkon für alle
- 7. OG mit Aufzug
- gemeinschaftliche Fahrradstellplätze
- schnelles Internet möglich: Kabel bis 1.000 MBit/s oder DSL bis 250 MBit/s (ohne Gewähr)

Konditionen:
- Kaution: 2 Kaltmieten (1.352 € bis 1.644 €, je nach Zimmer)
- Mindestmietdauer: 6 Monate, danach unbefristet
- Einzug: nach Vereinbarung

Kosten für Strom und Gas sind bereits in der Warmmiete enthalten, du musst dich also um keine eigenen Verträge kümmern. Internet ist nicht Teil des Mietvertrags. Der Vertrag ist Mietersache und läuft auf die WG genau wie GEZ. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Deko auf den Fotos wurde mit KI hinzugefügt und dient der Visualisierung. Diese gehört nicht zum Mietangebot.

Die Lage:
Nibelungenstr. 9a, 80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

- U1 / U7 Rotkreuzplatz ca. 5 Minuten zu Fuß, in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum
- Arbeitgeber und Hochschulen in der Nähe: Google, BMW und BMW FIZ, Apple, TU München und Hochschule München in 9 bis 12 Minuten erreichbar
- Freizeit: Winthirpark, Hirschgarten, Schlosspark Nymphenburg und Olympiapark, dazu Konzerte im Olympiastadion und im Circus Krone sowie viele Restaurants im Viertel, alles in 4 bis 10 Minuten erreichbar
- Einkaufen: EDEKA, PENNY, REWE und die GALERIA Markthalle in der Nähe, außerdem das Olympia-Einkaufszentrum mit über 135 Shops

Deine Mitbewohner:
Ein Zimmer ist bereits vermietet. Wir suchen respektvolle, unkomplizierte Menschen, die Gemeinschaftsräume genauso pflegen wie das eigene Zimmer. Die Wohnung passt besonders gut zu Studierenden, Berufseinsteigern, Young Professionals und internationalen Mietern.

Interesse?
Schreib uns kurz, wer du bist: Studium oder Beruf, Alter, Wunsch-Einzugstermin und welches Zimmer dich interessiert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Fernwärme, Baujahr 1951, Effizienzklasse D

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