Moderne bungalow met ca. 200 m² woon- en gebruiksoppervlakte, volledige kelder en groot perceel in Glinde

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Deze vrijstaande bungalow uit 1967 bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Glinde en overtuigt door een totale oppervlakte van ca. 200 m² woon- en gebruiksoppervlakte op een royaal perceel van ca. 1.009 m².

Op ca. 110 m² woonoppervlakte op de begane grond zijn 3 goed ingedeelde kamers verdeeld en bieden ze comfortabel wonen op één niveau. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een verwarmde volledige kelder met rond 90 m² gebruiksoppervlakte, die veelzijdig bruikbaar is. In de jaren 2024 en 2025 werd het huis ingrijpend gemoderniseerd en technisch op een eigentijds niveau gebracht. De combinatie van degelijke bouw, doordachte basisstructuur en moderne uitrusting creëert een harmonieus geheel voor eigenaar-bewoners met hoge eisen aan kwaliteit en duurzaamheid.

Het dak werd al in 2016 vernieuwd en geïsoleerd. De ramen zijn dubbel geïsoleerd glas en werden tussen 2006 en 2011 vervangen. In het kader van de renovatie in 2024 werd de elektra volledig vernieuwd, werden wanden en plafonds opnieuw geplamuurd, vloeren voorbereid en voorzien van nieuwe afwerkingen en werden deuren vervangen. Twee moderne schuifdeuren verbinden de woon- en gangruimte en benadrukken de open ruimtelijke werking. De hoogwaardige inbouwkeuken werd in december 2024 geïnstalleerd.

Ook technisch is het object toekomstgericht uitgerust: een 12 kW Bosch warmtepomp en een fotovoltaïsche installatie (19,3 kWp) met een batterijopslag (16 kWh) werden in november 2024 geïnstalleerd. De installatie is zo ontworpen dat extra capaciteit in de toekomst probleemloos kan worden geïntegreerd.

De afvalwaterleidingen werden tot aan de eerste controleput over een lengte van ca. 20 meter vernieuwd, in de kelder werd een nieuwe terugstuwklep ingebouwd. Voor droogbouw en laminaat bestaan nog vijf jaar garantie. De verdiepingsvloer werd in maart 2025 aanvullend geïsoleerd. Vanwege de aanwezige statica bestaat de mogelijkheid van een optopping van tot ca. 75 procent van de bestaande grondoppervlakte. Alternatief zijn aanbouwopties of verdere bouwkundige ontwikkelingen binnen de bouwrechtelijke voorschriften denkbaar. Het royale perceel biedt hiervoor een ideale basis.
Deze charmante woonwijk ligt slechts enkele kilometers van de bruisende Hanzestad Hamburg verwijderd en biedt de perfecte combinatie van nabijheid tot de stad en landelijke flair.

Glinde is een charmante kleine stad met een veelheid aan voorzieningen en biedt alles wat men voor een comfortabel dagelijks leven nodig heeft. De uitstekende infrastructuur zorgt ervoor dat supermarkten, boetieks en gezellige cafés gemakkelijk bereikbaar zijn. Gezinnen profiteren van hoogwaardige scholen en kinderdagverblijven, die een optimale opleiding en opvang garanderen. Talrijke parken en groengebieden nodigen uit tot ontspannende wandelingen en diverse vrijetijdsactiviteiten. Daarnaast biedt Glinde een breed spectrum aan sportmogelijkheden, van klassieke club sporten zoals voetbal tot yoga en fitnessaanbod. Tegelijkertijd maakt de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer een snelle en eenvoudige verbinding met Hamburg mogelijk. Rustige woonstraten kenmerken het stadsbeeld en creëren een aangename, ontspannen woonsfeer.

Glinde is de ideale plek voor gezinnen, koppels en alleenstaanden die het beste van twee werelden willen genieten: de rust en gezelligheid van het landelijke leven en de levendige energie van een grote stad binnen handbereik. Mis de kans niet om op deze prachtige locatie uw nieuwe thuis te vinden!
- Bouwjaar 1967
- 3 kamers op de begane grond
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Volledige kelder ca. 90 m² gebruiksoppervlakte
- 3,5 kamers in de kelder excl. HWR
- Totale oppervlakte ca. 200 m²
- Perceel ca. 1.009 m²
- Garage, carport en parkeerplaats

- Moderniseringen 2024/2025:
- Elektra volledig vernieuwd 2024
- Nieuwe schoorsteenaansluiting met kachelpijp
- Wanden en plafonds opnieuw geplamuurd 2024
- nieuwe vloerafwerkingen en tegels 2024
- deuren vernieuwd (deurstijlen opnieuw gelakt) 2025
- twee glazen schuifdeuren in de woonkamer
- hoogwaardige inbouwkeuken 12/2024 ca. 20.000 EUR
- Afwateringsleidingen vernieuwd
- nieuwe terugstuwklep
- isolatie van de verdiepingsvloer 03/2025
- De kosten van de zonne-installatie evenals warmtepomp en de elektra lagen ca. bij 40.000 EUR


- Gebouwschil en techniek:
- Dak bitumenafdichting 2016
- dubbel geïsoleerde ramen 2006-2011
- Warmtepomp 12 kW 11/2024
- Fotovoltaïsche installatie 19,3 kWp met 16 kWh opslag 11/2024
Om de privacy van de eigenaar te beschermen, zijn de opnames rechtstreeks vanuit de woning genomen en vervolgens digitaal ontdaan van persoonlijke voorwerpen en geoptimaliseerd. De ruimtes zijn daardoor 1:1 authentiek weergegeven. Een 3D-bezichtiging wordt na overleg ter beschikking gesteld.

De gevisualiseerde plattegronden dienen alleen voor een betere weergave van de ruimtes, kleine afwijkingen zijn daarom mogelijk.

Wij adviseren u graag persoonlijk ter plaatse, telefonisch of via een videoconferentie.
De objectinformatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar, daarom aanvaarden wij hiervoor geen aansprakelijkheid.

Location