| kamers | 17 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 3656 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 583 m² |
| Aankoopprijs | 1.890.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,38% (2,38 % inkl. 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLandgoed Katzenbuckel – Een bijzondere plek met geschiedenis, weids uitzicht en veelzijdige mogelijkheden
Villa Katzenbuckel in Waldbrunn-Waldkatzenbach staat voor de bijzondere combinatie van gastvrijheid, natuur en ondernemingspotentieel. Het landgoed aan de Katzenbuckelstraße 28 en 30 combineert de kenmerken van een gevestigde hotel- en horecalocatie met een uitgebreide bouwkundige en technische upgrade. De combinatie van royale ruimtes, aantrekkelijke buitenruimtes, panoramisch uitzicht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt dit vastgoed tot een bijzonder aanbod voor exploitanten, investeerders en ondernemers met visie.
In de periode van 2019 tot 2025 werd het landgoed, dat oorspronkelijk in 1954 werd gebouwd, volledig gerenoveerd en technisch grondig gemoderniseerd. Een doorlopend KNX-systeem in het hele pand onderstreept het moderne karakter van het vastgoed. De technische voorzieningen worden aangevuld met een alarm- en videosysteem. Zo combineert de villa het karakter van een traditionele locatie met eigentijdse technische voorzieningen.
Al bij het betreden van de horecaruimtes wordt de bijzondere bestemming van het landgoed duidelijk. De bar, eetruimtes, panoramaruimtes en gastenruimtes bieden de basis voor een sfeervolle horecagelegenheid, waar niet alleen de bediening, maar ook de beleving centraal kan staan. Het panoramische uitzicht vormt daarbij een wezenlijk onderdeel van het karakter van de locatie. Of het nu gaat om een ontspannen verblijf, een gezamenlijke maaltijd of een bijzonder evenement – het uitzicht en de ruimtelijke indeling bieden tal van mogelijkheden om gasten een blijvende indruk te bezorgen.
Een bijzonder kenmerk van Villa Katzenbuckel zijn de ruime terrassen en buitenruimtes. Meerdere niveaus met lounge-, verblijfs- en evenementmogelijkheden, evenals twee biertuinen, breiden het gebruiksspectrum uit tot buiten de binnenruimtes. In de warmere maanden kunnen deze ruimtes bijvoorbeeld worden gebruikt voor seizoensgebonden horeca, privéfeesten, zomerevenementen of besloten gezelschappen. Ook seminars in het groen en evenementen op maat behoren tot de mogelijke gebruiksscenario's.
De buitenruimtes bieden daarmee niet alleen extra ruimte, maar ook de mogelijkheid om het landgoed te positioneren als locatie voor beleving en evenementen.
Naast de horeca beschikt het object over een logiesgedeelte met zes tweepersoonskamers. De kamers zijn elk uitgerust met een douchebadkamer en toilet. Een kleine sauna met rustruimte vormt een aanvulling op het aanbod en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en afzondering. De hoogwaardig afgewerkte zolderberging vormt een ander onderdeel van het landgoed. De combinatie van overnachtingsmogelijkheden, horeca en aanvullende ruimtes voor afzondering biedt perspectieven voor een klein boetiekhotel, een individueel gerund gastenverblijf of een geïntegreerd hotel- en horecaconcept.
Ook voor evenementen en bijzondere gelegenheden biedt Villa Katzenbuckel interessante mogelijkheden. Bruiloften, particuliere familiefeesten, bedrijfsevenementen en besloten bijeenkomsten zouden – afhankelijk van de betreffende vergunnings- en exploitatiesituatie – kunnen worden gecombineerd met de aanwezige binnen- en buitenruimtes. De uiteenlopende kwaliteiten van de ruimtes en verblijfsplekken maken het mogelijk verschillende doelgroepen aan te spreken en een individueel evenementenconcept te ontwikkelen. Daarnaast lenen de aanwezige structuren zich als basis voor seminars, retraites en werkbijeenkomsten, waarbij natuur, afzondering en een bijzondere omgeving met elkaar worden verbonden.
Villa Katzenbuckel is daarmee meer dan alleen een horecagebouw. Het biedt de ruimtelijke basis voor een combinatie van verschillende gebruikselementen: accommodatie, horeca, evenementen, seminars en ontspanning. Voor een toekomstige eigenaar ontstaan er mogelijkheden om een eigen exploitatieconcept te ontwikkelen en de verschillende onderdelen op elkaar af te stemmen. Of het nu gaat om een persoonlijke bedrijfslocatie, een individueel gerund hotel- en horecalandgoed of een evenementen- en toevluchtsoord – het onroerend goed biedt verschillende conceptuele mogelijkheden.
Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om de aanwezige structuren verder te ontwikkelen met een duidelijk profiel en een eigen signatuur. De combinatie van natuurruimte, uitzicht, gastvrijheid en technische uitrusting biedt een basis waarop een karaktervolle en herkenbare locatie kan ontstaan.
Villa Katzenbuckel staat voor een onroerend goed met geschiedenis, substantie en uiteenlopende perspectieven. Het combineert de voorwaarden van een hotel- en horecalocatie met aantrekkelijke buitenruimtes, overnachtingsmogelijkheden en een bijzondere landschappelijke omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een uitzonderlijke plek met Voor wie op zoek is naar individuele inrichtingsmogelijkheden, biedt het pand een interessante basis voor de ontwikkeling van een toekomstgericht exploitatie- of gebruiksconcept.
Aanvullend: het energiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
