Garten Südseite
Garten S/W
Garten DHH
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Garderobe
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Home-Office
Masterbad
Flur OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste Bad
Abstellraum
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 20 m² |
| Aankoopprijs | 929.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.635,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSommige huizen moet u eerst plannen, materialen uitzoeken en gedurende vele maanden zien ontstaan. In deze woning kunt u direct intrekken. Geen bouwstress, geen risico op niet-voltooiing, geen overbruggingsfinanciering en geen makelaarscourtage. !
In een moderne, gezinsvriendelijke woonwijk in Brunnthal staat nog slechts één helft van een twee-onder-een-kapwoning te koop. Het huis is volledig afgewerkt, hoogwaardig uitgerust en klaar voor zijn nieuwe eigenaars.
5 veelzijdig te gebruiken kamers, twee badkamers - waarvan één als gasten-wc/badkamer, evenals royale ruimtes voor het gezin, thuiswerken en persoonlijke rustplekken bieden veel ruimte voor uiteenlopende levensmodellen. Grote raampartijen, een heldere architectuur en de harmonieuze verbinding tussen woonruimte, terras en tuin creëren een moderne woning met een aangename lichtheid.
De open keuken vormt samen met de woon- en eetruimte het communicatieve hart van het huis. De privétuin breidt de leefruimte naar buiten uit – om te ontspannen, te spelen en samen tijd door te brengen met familie en vrienden. De aanbouw van een serre kan op elk moment worden goedgekeurd, omdat de huizen kadastraal gesplitst zijn.
Ook technisch overtuigt het vastgoed met een doordacht en energie-efficiënt totaalconcept. Vloerverwarming, gecontroleerde woningventilatie, drievoudig beglaasde ramen en een moderne warmtevoorziening door middel van een lucht-water-warmtepomp zorgen voor hedendaags wooncomfort. Zelfs de kelder beschikt over vloerverwarming en woningventilatie en kan daardoor bijzonder veelzijdig worden gebruikt.
Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een reeds aanwezige hoogwaardige inbouwkeuken en de volledig aangelegde buitenruimtes maken dit aanbod tot een zeldzame kans: geen bouwstress, geen lange wachttijden en geen ingewikkelde tuinplanning.
Intrekken, aankomen en u vanaf de eerste dag thuis voelen.
Modern verwarmen – zonder olie, gas of pellets
De woning beschikt over een toekomstgericht energieconcept en heeft noch een olie-, noch een gas- of pelletverwarming nodig. Hierdoor bestaat er geen directe afhankelijkheid van de prijsontwikkeling van fossiele brandstoffen.
centrale lucht-waterwarmtepomp
thermische zonne-installatie ter ondersteuning van de warmwatervoorziening
moderne gelaagde boiler voor een efficiënte opslag en behoeftegerichte beschikbaarstelling van warm water
vloerverwarming op alle woonverdiepingen en in de kelder
gecontroleerde ventilatie van de woonruimten met warmteterugwinning – ook in de kelderruimten
driedubbel beglaasde ramen met hoogwaardige 7-kamerprofielen
thermisch geïsoleerde aluminiumrolluiken of raffstores
massieve buitenmuren van 36,5 cm dik baksteenmetselwerk
centrale wateronthardingsinstallatie voor aangenaam zacht water – bij vakkundige instelling ook geschikt voor het bereiden van babyvoeding
energie-efficiënte bouwwijze volgens de KfW-55-standaard
Een technisch doordacht totaalconcept voor hoog wooncomfort, een aangenaam binnenklimaat en wonen dat op lange termijn planbaar is – zonder klassieke fossiele verwarmingstechniek.
Bij de koopprijs komen 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage à 30.000,- €.
Lage verwarmingskosten – blijvend merkbaar
De moderne lucht-waterwarmtepomp vereist voor verwarming en warm water volgens de berekening slechts ongeveer € 80 tot € 90 per maand. Ter vergelijking: bij een vergelijkbaar huis met olieverwarming zou volgens het huidige prijsniveau ongeveer € 240 tot € 295 per maand moeten worden begroot. Dit komt overeen met een mogelijke besparing van maximaal € 2.500 per jaar – een duidelijk voordeel voor uw doorlopende woonlasten.
Uw kans – maar niet onbeperkt
Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is de laatst beschikbare eenheid in deze gezinsvriendelijke woonwijk in Brunnthal.
Het huidige aanbod en de daaraan verbonden voorwaarden gelden uitsluitend gedurende een beperkte periode. Een verlenging kan niet worden gegarandeerd.
Maak gebruik van de gelegenheid om u een volledig afgewerkte woning zonder bouwtijd, planningsinspanning of bouwrisico veilig te stellen. Bezichtigingsafspraken kunnen op korte termijn en in onderling overleg worden mogelijk gemaakt.
Wij kijken ernaar uit u de woning persoonlijk te presenteren en al uw vragen in een individueel gesprek te beantwoorden.
Het aanbod is vrijblijvend. Tussentijdse verkoop en wijzigingen voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Korte afstanden voor het hele gezin: kinderopvang, scholen, winkelmogelijkheden, artsen en sport- en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich ter plaatse of in de directe omgeving en zijn snel bereikbaar.
Ook zonder auto blijft u mobiel. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele stappen afstand, het S-Bahnstation Dürrnhaar ligt op ongeveer 1,2 km afstand. Van daaruit zijn er regelmatige verbindingen richting München en de omliggende regio.
Via de nabijgelegen snelwegen A8 en A99 bereiken forenzen München en de omliggende economische centra eveneens snel.
Rustig en gezinsvriendelijk wonen – met alles wat kinderen, scholieren en volwassenen in het dagelijks leven nodig hebben.
1.385.000 € Intrekken-Wohlfühlen-Ontspannen: Exclusief wonen aan de poorten van München85649 Brunnthal
898.000 € NIEUWBOUW - Wonen in het groen85649 Brunnthal
1.134.830 € Uw droomhuis in de gemeente Brunnthal - Voor u gemaakt85649 Brunnthal
