Büroraum
Büroraum
Küche
Thekenbereich
Herren WC
Damen- / Behinderten WC
Einrichtungsbeispiel
Außenansicht
Published on 11/07/2026 · Last checked on 11/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Deposit | 2000€ |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Te huur is een gemoderniseerde en zeer aantrekkelijk uitgebouwde bedrijfsruimte op de begane grond van een verzorgd woon- en bedrijfsgebouw op een centrale locatie in Weißbach.
De ruimte beschikt over ca. 87 m² gebruiks-/bedrijfsoppervlak en overtuigt door een lichte, open ruimtelijke beleving, een royale raampartij en een representatieve entree. De aanwezige afwerking is hoogwaardig en met veel aandacht voor detail uitgevoerd. De combinatie van industrial style, zichtbare plafondelementen, moderne vloerafwerking en een aangename plafondhoogte creëert een bijzondere sfeer die duidelijk afwijkt van klassieke bedrijfsruimten.
De ruimte werd tot nu toe als café gebruikt, maar wordt verhuurd als **lege bedrijfsruimte zonder meubilair en zonder café-inventaris**. De op de foto's deels zichtbare inrichting toont het eerdere gebruik en dient uitsluitend ter illustratie van de ruimtelijke werking. Huurobject is de bedrijfsruimte zelf.
Door de open en flexibele indeling is de ruimte uitstekend geschikt voor verschillende gebruiksconcepten, bijvoorbeeld als kantoor, praktijk, studio, adviesruimte, cosmetica-/wellnessruimte, showroom, winkelruimte of dienstverleningslocatie. De royale hoofdruimte biedt veelzijdige inrichtingsmogelijkheden en kan afhankelijk van het gebruik open blijven of individueel worden ingericht.
De hoofdruimte wordt aangevuld met praktische nevenruimten, een aanwezige keuken-/pantryzone en aparte toiletfaciliteiten. In het bijzonder vermeldenswaardig is het royale, barrièrearme toilet, waardoor de ruimte ook aantrekkelijk is voor publieksgerichte functies. De toegang is gelijkvloers en klantvriendelijk direct vanaf de openbare ruimte.
De bedrijfsruimte is in 2020 grondig vernieuwd respectievelijk hoogwaardig uitgebouwd en bevindt zich in een verzorgde, direct bruikbare staat. Door de centrale ligging in Weißbach, de goede zichtbaarheid en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt deze ruimte een interessante kans voor zelfstandigen, dienstverleners, praktijkhouders of bedrijven die op zoek zijn naar een bijzondere en tegelijk functionele bedrijfsruimte.
- ca. 87 m² veelzijdig bruikbare bedrijfsruimte op de begane grond
- gelijkvloerse, klantvriendelijke toegang
- zeer goede zichtbaarheid door grote raam- en etalagevlakken
- lichte, open ruimtelijke beleving met veel daglicht
- royale hoofdruimte met flexibele gebruiksmogelijkheden
- ideaal geschikt voor kantoor, praktijk, studio, advies, cosmetica, dienstverlening, showroom of soortgelijke concepten
- representatieve entree direct aan de hoofdstraat / dorpskern
- opvallende uitstraling naar buiten en goede herkenbaarheid in de openbare ruimte
- moderne, verzorgde totaaluitstraling
- hoogwaardige afwerking uit het jaar 2020
- aantrekkelijke industriële look met zichtbare plafondelementen
- moderne verlichtingssituatie
- robuuste en onderhoudsvriendelijke vloerafwerkingen
- aangename plafondhoogte en open ruimtelijk gevoel
- flexibele indelingsstructuur met goede meubileerbaarheid
- royale hoofdruimte voor receptie, werkplekken, adviesgedeelte, behandelplaatsen of verkoopruimte
- aparte neven-/functieruimten aanwezig
- aanwezige keuken- of pantryruimte
- praktische aansluitingen en infrastructuur uit het eerdere commerciële gebruik
- aparte toiletfaciliteiten
- royaal, barrièrearm toilet
- daardoor ook goed geschikt voor gebruik met publiekstoeloop
- grote raampartij zorgt voor transparantie, zichtbaarheid en reclamewerking
- goede mogelijkheid voor individuele belettering / buitenreclame in overleg
- verzorgd woon- en bedrijfsgebouw met gemengd gebruik
- centrale ligging in het dorpscentrum van Weißbach
- direct bij de bushalte gelegen
- van meerdere kanten goed zichtbaar
- goede bereikbaarheid voor klanten, patiënten, medewerkers of bezoekers
- parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig
- reeds commercieel gevestigd object met positieve standplaatsperceptie
- laatst gebruikt als café, daarom sympathieke bekendheid in het dorp
- toch niet beperkt tot horeca, maar veelzijdig bruikbaar
- de verhuur geschiedt als lege bedrijfsruimte zonder meubilair en zonder café-inventaris
- de op de foto's zichtbare inrichting toont slechts het eerdere gebruik en de mogelijke ruimtelijke werking
- direct bruikbaar basisconcept zonder klassiek casco-karakter
- ideaal voor huurders die een bijzondere ruimte met karakter zoeken
- duidelijk aantrekkelijker dan klassieke, nuchtere bedrijfsruimten
- zeer goede combinatie van zichtbaarheid, sfeer en praktische bruikbaarheid
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De bedrijfsruimte bevindt zich op een zeer prominente en goed zichtbare locatie in het dorpscentrum van Weißbach. Ook al is Weißbach uiteraard geen grote stad, binnen de plaats behoort deze locatie duidelijk tot de betere bedrijfslocaties: direct aan de hoofdstraat, vlak bij de bushalte en van meerdere kanten goed zichtbaar.
Door de centrale ligging, de nabijheid van andere winkels en de goede herkenbaarheid in de openbare ruimte is de ruimte bijzonder geschikt voor gebruik met klantencontact – bijvoorbeeld kantoor, praktijk, studio, advies, dienstverlening of soortgelijke concepten.
Een groot voordeel is de eenvoudige bereikbaarheid: de ruimte ligt gelijkvloers, is goed vindbaar en profiteert van het dagelijkse verkeer in het dorpscentrum. Wie in Weißbach zichtbaar wil zijn, vindt hier een passende locatie met een degelijke passantenstroom en zeer goede aanwezigheid.
