| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 109 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.495,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een uitzonderlijk maisonette-appartement in Hamburg-Hummelsbüttel met 109,12 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus.
Het middelpunt van het appartement is de royale woon- en eetruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 5 meter. De open galerij en de houten trap geven het appartement een bijzonder loftkarakter en zorgen voor een lichte, ruimtelijke woonbeleving.
Met ca. 3,5 kamers biedt het appartement veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast de royale woonruimte zijn er een slaapkamer en andere ruimtes beschikbaar, die bijvoorbeeld als kinder-/logeerkamer, thuiskantoor of persoonlijk toevluchtsoord kunnen worden gebruikt.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons. Zowel vanuit de woon- als de slaapruimte is er directe toegang naar buiten.
Een echte blikvanger van het wooncomplex is het gemeenschappelijke buitenzwembad van ca. 5 × 10 meter. In de zomer biedt het een bijzondere woon- en levenskwaliteit die men bij een koopappartement in Hamburg maar zelden aantreft.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Het wooncomplex omvat slechts 15 wooneenheden en is de afgelopen jaren voortdurend onderhouden en gemoderniseerd.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is vrij van makelaarscourtage voor de koper.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Wij zien serieuze aanvragen graag tegemoet.
• 109,12 m² woonoppervlak
• ca. 3,5 kamers
• Maisonette over twee woonlagen
• royale woonruimte met ca. 5 m plafondhoogte
• open galerij met loftkarakter
• twee balkons
• Inbouwkeuken
• Douchebadkamer
• grote Velux-dakramen op het bovenste niveau
• gemeenschappelijk buitenzwembad, ca. 5 × 10 m
• eigen kelderruimte
• parkeerplaats in de ondergrondse garage
• centrale gasverwarming
• Energieverbruik: 99,1 kWh/(m²·a)
Moderniseringen van de afgelopen jaren:
• 2021 – Zwembad vernieuwd
• 2022 – Balkonoppervlakken vernieuwd
• 2023 – Entree deur vernieuwd
• 2024 – Wanden op de bovenverdieping gestuct en vloeren vernieuwd
• Inrit van de ondergrondse garage vernieuwd
Bijzonder vermeldenswaardig is de combinatie van 109,12 m² woonoppervlak, een maisonette-indeling, galerij, twee balkons en zwembad – een uitrusting die in deze vorm slechts zelden wordt aangeboden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Hamburg-Hummelsbüttel en combineert rustig, groen wonen met de voordelen van de Hanzestad.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door woonbebouwing en groenvoorzieningen. De nabijgelegen Hummelsbütteler Feldmark biedt mooie mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.
Ook het centrum van Hamburg is met de auto of het openbaar vervoer goed bereikbaar.
De locatie is bijzonder geschikt voor stellen, kleine gezinnen en mensen die vanuit huis werken en meer rust en woonkwaliteit zoeken, zonder de nabijheid van de stad te willen missen.
Opmerkingen over de voorzieningen
Het appartement overtuigt vooral door zijn buitengewone architectuur en de royale ruimtelijke werking.
329.000 € Beleggingsobject Hamburg-Hummelsbüttel | Verhuurd 2,5-kamerappartement met indexhuurcontract22339 Hamburg– Hummelsbüttel
390.000 € Veel ruimte voor eigen ideeën: 4 kamers met loggia op het westen – commissievrij in Hummelsbüttel22339 Hamburg– Hummelsbüttel
495.000 € Modern, gerenoveerd 4-kamerappartement voor eerste bewoning en zonder makelaarscourtage22339 Hamburg– Hummelsbüttel
