Pakketaanbod: huur rendement veiligstellen & vrije woning benutten!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In de populaire en rustige woonwijk van Schönheide bieden wij u een aantrekkelijk pakket van twee koopappartementen in een solide gebouwd appartementencomplex aan.
Beide appartementen bevinden zich op de 3e verdieping en beschikken over woonoppervlakken van 57 m² en 59 m². Een van de twee appartementen is al vele jaren degelijk verhuurd en levert stabiele huurinkomsten op van jaarlijks 2.854,68 euro exclusief servicekosten.
Het tweede appartement staat momenteel leeg en is ideaal voor nieuwe verhuur of eigen gebruik.
Bij volledige verhuur van beide appartementen zijn jaarlijkse nettohuurinkomsten van in totaal 6.394,68 euro mogelijk. Met een gebruikelijke lokale aankoopprijsfactor van 9,4 jaarhuren en een bruto huurrendement van 10,68% is dit een investering die zich op lange termijn terugbetaalt.

1. Schwarzwinkel 26 - WE 34 Het appartement biedt op 57 m² woonoppervlak drie kamers, een keuken, een badkamer met ligbad en een centrale hal. De lichte woonkamer beschikt over een balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het groen. Een kinder- respectievelijk werkkamer vormt een aanvulling op het ruimteaanbod. De vloeren zijn voorzien van laminaat en tegels. Daarnaast is er een eigen kelderberging beschikbaar. Dit appartement is sinds 1986 degelijk verhuurd en genereert momenteel een netto kale huur van 237,89 euro per maand (2.854,68 euro per jaar).
Het aandeel in het mede-eigendom bedraagt 240,6/10.000.

2. Schwarzwinkel 24 - WE 37 Het tweede appartement omvat 59 m² woonoppervlak en heeft vrijwel dezelfde indeling: drie kamers, een keuken met inbouwkeuken, een badkamer met ligbad, een centrale hal en een woonkamer met balkon op het zuiden. Ook hier maken laminaat- en tegelvloeren evenals een kelderberging het aanbod compleet. Dit appartement is in 2020 gemoderniseerd, verkeert in zeer goed onderhouden staat en wordt bovendien gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Het staat sinds 30-04-2025 leeg en biedt daardoor flexibiliteit – voor eigen gebruik of verhuur. Bij een gebruikelijke lokale huur van 5,- euro/m² is een netto kale huur van ca. 295,- euro per maand (3.540,- euro per jaar) haalbaar. Het aandeel in het mede-eigendom bedraagt 246,6/10.000.

Beide koopappartementen zijn licht en bieden u een perfecte combinatie van een rustige ligging en modern wooncomfort. De goede indeling van het appartement zorgt voor een aangename ruimtelijke verdeling en veel ruimte voor individuele inrichting. Vanaf de vierde verdieping geniet u van een prachtig uitzicht over het aangrenzende veld en ervaart u tegelijkertijd de nabijheid van alle Voorzieningen voor het dagelijks leven. Een kleuterschool en een speeltuin bevinden zich direct naast de deur, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het absolute hoogtepunt van de woningen is het balkon, dat op het zuiden is gericht. Hier kunt u van de zon genieten en gezellige uren in de buitenlucht doorbrengen. Bovendien beschikken de woningen over kunststof isolerende beglazing en zijn ze voorzien van laminaat- en tegelvloeren. Een ander voordeel is de telkens aanwezige kelderberging, die extra opbergruimte biedt.

Dit appartement presenteert zich als een ideale gelegenheid voor investeerders. Maak gebruik van deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging om uzelf te overtuigen van de voordelen van dit appartement. Wij kijken uit naar uw contactopname.

Locatie