| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In einer der idyllischsten Lagen von Hamburg Wilhelmsburg erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus. Baujahr 1940, im Jahr 2013 saniert und seitdem fortlaufend gepflegt sowie instand gehalten.
Hier verbindet sich der Charakter eines Traditionshauses mit dem Komfort moderner Ausstattung.
Das Herzstück für Naturfreunde ist das weitläufige Grundstück. Ein großer Außenbereich mit einer sonnigen Holzterrasse und einem kleinen Teich, alte Baum- / Strauchbestände, teils Obstsorten.
Zwei vielseitig nutzbare Schuppen, Raum für individuelle Ideen (Werkstatt, Hobbyraum oder kl. Gästeappartement).
Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während auf dem Grundstück zahlreiche weitere Flächen für Stellplätze zur Verfügung stehen.
Interieur: Hell, modern und einladend
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsflur gelangen man in den großz. Wohn- / Essbereich, ergänzt durch die offene, moderne Einbauküche.
Ein Kamin sorgt zusätzl für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Am Treppenaufgang zudem ein Gäste WC.
Im 1. OG befinden sich 2 helle Schlafzimmer, das im Jahr 2013 sanierte Badezimmer, mit Badewanne + Dusche.
Im DG zwei weitere Räume (offene Gestaltung). Mit geringem Aufwand lassen sich hier zwei getrennte Zimmer realisieren, ideal als Kinder- / Gästezimmer oder für Homeoffice.
KG bietet neben Heizungsraum funktionalen Raum, z.B. für Waschmaschine / Trockner, separates WC. Option für ein Gästebad mit Dusche.
Potenzial ergibt sich bei einer Modernisierung der Heizungsanlage (Gas od. Wärmepumpe) - attraktive Fördermittel bis 70 % möglich - zusätzliche Nutzfläche für Gäste, Hobby oder Büro.