| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 4000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 300 m² |
| Aankoopprijs | 729.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3% |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in etablierter Gewerbelage am Gewerbering 14 in Crimmitschau. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Kombination aus großzügigen Büroflächen, einer geräumigen Gewerbehalle sowie umfangreichen befestigten Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Stellplätze und die zusätzliche Grundstücksreserve, die attraktive Perspektiven für eine zukünftige betriebliche Erweiterung bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m², die sich auf rund 160 m² Bürofläche, 40 m² Nebenfläche sowie eine ca. 300 m² große Halle verteilt.
Die Büroflächen bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder weitere betriebliche Aufgaben. Ergänzt werden diese durch funktionale Nebenräume mit Küche und sanitären Einrichtungen, wodurch eine komfortable Nutzung im täglichen Geschäftsbetrieb ermöglicht wird.
Die ca. 300 m² große Gewerbehalle eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, für handwerkliche Tätigkeiten, zur Produktion oder für andere gewerbliche Zwecke – die Kombination aus Halle und unmittelbar zugeordneten Bürobereichen schafft optimale Voraussetzungen für effiziente betriebliche Abläufe.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die großzügige Außenanlage. Rund 800 m² gepflasterte Fläche stehen für betriebliche Abläufe, Rangiermöglichkeiten, Anlieferungen oder zusätzliche Außenlagerflächen zur Verfügung. Darüber hinaus sind 20 Außenstellplätze vorhanden, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Besonders interessant für Unternehmen mit langfristigen Entwicklungsplänen ist die zusätzliche Reservefläche von ca. 2.000 m². Diese eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung des Betriebsstandortes, beispielsweise durch zusätzliche Hallen-, Lager- oder Betriebsflächen, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen.
Die Immobilie eignet sich damit hervorragend für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ebenso bietet das Objekt interessante Perspektiven für Kapitalanleger, die in eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie investieren möchten.
Ausstattung und Flächenübersicht
Ca. 160 m² Bürofläche
Ca. 40 m² Nebenflächen mit Küche und WC
Ca. 300 m² Gewerbehalle
Gesamtnutzfläche ca. 500 m²
Ca. 800 m² gepflasterte Außenfläche
20 Außenstellplätze
Ca. 2.000 m² zusätzliche Reservefläche
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial
Fazit
Diese Gewerbeimmobilie vereint funktionale Büro- und Hallenflächen mit großzügigen befestigten Außenanlagen und einer bemerkenswerten Grundstücksreserve.
Besonders die Kombination aus ca. 500 m² Nutzfläche, 20 Stellplätzen und rund 2.000 m² Erweiterungsreserve macht das Objekt zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.
Ob als neuer Firmensitz, Produktionsstandort, Lager- und Logistikimmobilie oder langfristige Gewerbeinvestition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Nutzungskonzepte.
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