Luxe & ruimte bij Weimar: Exclusief meergeneratielandgoed op de Ettersberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In het kort samengevat:
- Veelzijdig ruimtewonder: Hoogwaardig gerenoveerde boerderij, ideaal als meergeneratiewoning, voor wonen en werken of als combinatie van hoofd- en vakantiewoning.
- Vijf flexibele wooneenheden: In totaal vijf aparte eenheden met eigen badkamers en keukens, waarvan er vier op eenvoudige wijze flexibel met elkaar te verbinden zijn.
- Hoofdgebouw (begane grond tot zolder): Omvat een onlangs gerenoveerd appartement op de begane grond (oplevering 2026) met moderne landelijke keuken, evenals de ruime, door de eigenaar bewoonde verdiepingen op de eerste en zolderverdieping.
- Exclusief wellness-dakterras: Een hoogtepunt is het bijna 100 m² grote dakterras van de hoofdwoning, uitgerust met een eigen sauna, een whirlpool en een paviljoen.
- Bijgebouwen & tussengebouw: Bieden extra ruimte door een verhuurd appartement van 90 m² in het bijgebouw en nog een eenheid van 90 m² in het tussengebouw, die perfect als kantoor kan worden gebruikt.
- Buitenruimte & schuren: Het perceel valt op door een granieten binnenplaats met zwembad en rozentuin, een 300 m² grote tuin en twee goed onderhouden schuren (inclusief een volledig uitgeruste hobby-autowerkplaats).

De objectbeschrijving in detail:

Deze prachtig uitgebouwde en hoogwaardig gerenoveerde boerderij verwelkomt u als een waar ruimtewonder en biedt de ideale voorwaarden voor een veeleisende meergeneratiewoning, een ruime eengezinswoning met separate vakantiewoning of een representatieve combinatie van wonen en werken. Het object onderscheidt zich door in totaal vijf wooneenheden, die elk beschikken over eigen keukens, badkamers en aparte toegangen. Voor maximale flexibiliteit kunnen vier van deze eenheden op eenvoudige wijze harmonieus met elkaar worden verbonden.

De eerste wooneenheid presenteert zich als een charmant, circa 90 m² groot 2,5-kamerappartement in een bijgebouw direct grenzend aan het hoofdgebouw. Terwijl de straatzijde toegang geeft tot de privé-ingang, zorgt een kleine, ervoor gelegen binnenplaats voor absolute privacy. Boven het appartement strekt zich het indrukwekkende dakterras van de hoofdwooneenheid uit. De ruime vertrekken bieden veel speelruimte voor individuele inrichtingsideeën: zo zorgt de 26 m² grote slaapkamer dankzij drie ramen voor een lichte sfeer en is deze perfect geschikt als gecombineerde werk- en slaapkamer. De gezellige, 18 m² grote woonkamer met uitzicht op de rozentuin grenst direct aan de keuken en een praktische berging. Deze wooneenheid is momenteel verhuurd.

Op de begane grond van het hoofdgebouw wacht de tweede wooneenheid op u, die na een volledige ontmanteling en renovatie in 2026 werd opgeleverd. Al bij binnenkomst ontvouwt zich een modern ruimteconcept: een 45 m² groot open gebied verbindt hal, woon- en eetkamer vloeiend met de keuken. De maatwerk inbouwkeuken in klassieke landhuisstijl overtuigt met warme grijstinten en liefdevolle details zoals een vensterbankzitje en een bartafel. Een 24 m² grote slaapkamer met aangrenzende, 8 m² grote inloopkast belooft het hoogste comfort. De luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en bad maakt de hoogwaardige ambiance compleet. Een eigen kleine gewelfde kelder, een berging en een terras aan de binnenplaats bieden de huurder extra levenskwaliteit.

De wooneenheden drie en vier vormen het hart op de eerste en zolderverdieping en worden momenteel door de eigenaars bewoond. De toegang verloopt stijlvol via de binnenplaats en een brede trap. In de derde eenheid verwelkomt een hal u, waarvan de stucwerk-elementen met indirecte verlichting een vorstelijke sfeer uitstralen. Het ruimteaanbod omvat drie royale kamers, waaronder een 16 m² grote slaapkamer, die via een 10 m² grote kleedkamer wordt betreden en door een extra berging voor seizoenskleding de hoogste orde garandeert. De 46 m² grote woonkamer creëert door open vakwerkbalken en een meesterlijk geïntegreerde eettafel de perfecte balans tussen ruimte en geborgenheid. Van hieruit bereikt u het spectaculaire, bijna 100 m² grote dakterras, dat met sauna, whirlpool en paviljoen een privé wellness-oase wordt.

Direct daarboven ligt de vierde eenheid, die via een interne trap of optioneel van buitenaf via de galerij bereikbaar is. Zij biedt een 25 m² grote kamer en een indrukwekkende, 65 m² grote ruimte, die zich ideaal laat inrichten als open woon-eetconcept. Een moderne, bijna 30 m² grote badkamer met separate kleedruimte en een zolder met verder ontwikkelingspotentieel maken deze verdieping compleet.

De vijfde wooneenheid bevindt zich in het tussengebouw naar de schuur en biedt op 90 m² drie kamers en een douchebad – ideaal voor gebruik als kantoor of afzonderlijk appartement.
In het deel daaronder bevinden zich bovendien een werkplaats en een zomerküche met directe toegang tot de binnenplaats.

Het perceel zelf is een lust voor het oog: de met granietstenen bestrate binnenplaats herbergt een uitnodigend zwembad en een schilderachtige rozentuin. Twee schuren in uitstekende staat begrenzen het terrein. Terwijl de linker schuur op 180 m² enorm potentieel biedt voor creatieve gebruiksideeën, gaat in de rechter schuur het hart van technologieliefhebbers sneller kloppen: op 91 m² bevindt zich een volledig uitgeruste hobby-autowerkplaats met hefbrug en daarboven een opslagzolder. Achter de schuren opent zich bovendien een 300 m² grote tuinruimte, die dient als speelparadijs voor kinderen of als groene oase van rust.

Location