Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Titelbild
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Aussenansicht
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Frontansicht
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Stichstrasse
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Ausblick Balkon Obergeschoss
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Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Wohnzimmer OG, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Bad OG
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Bad Souterrain
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Zimmer Souterrain, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Küche Souterrain
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Wohnzimmer EG, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Küche EG, Möbel AI
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Whg 1 : Erdgeschoss mit Garage
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Souterrain Bereich
Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung – Whg 2 : Dachgeschoss

Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.40764 Langenfeld (Rheinland) – Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
849.000 €
Woonkamer
214 m²
kamers
6
TraumImmo ID: 9RVSSJ7
Partner-ID: 457406

Gepubliceerd op 07/06/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypeVrijstaand huis
Woonkamer ca.214 m²
Bouwjaar1995
Slaapkamers3
Beschikbaar vanafPer direct
kamers6
Badkamers3
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
KelderGast toiletParkerenBalkonDoucheBadkuipTerrasOpen haardTuin

Gebied van het perceel432 m²
Parkeerplaatsen2
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw2
Gebruikelijke vloeroppervlakte84 m²

Energiecertificaat

C
89,2 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs849.000 €
Prijs per m23.967,29 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit huis.

- Großzügig gestaltetes Haus aus dem Jahr 1995
- Solide Bausubstanz und neue Zentralheizung
- Ruhige Lage Langenfeld-Richrath, in einer kleinen Stichstraße, kein Durchgangsverkehr
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn)
- Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar
- Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie ein naher See

- 2 Wohneinheiten:
Hauptwohnung : 114 qm bestehend aus dem Erdgeschoss sowie zwei Terrassen
- Zusätzlich Garten mit Brunnen, übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese Wohneinheit kann ab sofort bezogen werden.

Wohnung 2:
- Einliegerwohnung im OG mit 100 qm inklusive Balkon
- Zusätzlich Spitzboden als Stauraum sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück.
- Seit 2023 vermietet

- Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung (2023) mit grossem Warmwasserspeicher, beheizbar mit Solarenergie

- Der ausgebaute Soutterrain Bereich mit 84 qm steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung


Locatie

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