| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 88 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 593.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis) |
Charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Südgarten und viel Potenzial
In ruhiger und ausgesprochen grüner Wohnlage befindet sich diese charmante Gartenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, ein ruhiges Umfeld sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ruhig zum Innenhof gelegen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den prachtvollen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der Außenbereich ist nahezu nicht einsehbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und absoluter Privatsphäre – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer aufgrund seiner Größe von unter 10 m² als halbes Zimmer gewertet wird. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Untergeschoss mit Hobbyraum und Flur mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten, welches der Wohnung zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsperspektiven verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist entsprechend sanierungsbedürftig. Gleichzeitig eröffnet sie dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und enormes Potenzial, um ein modernes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Mit ihrem großzügigen Grundriss, dem wunderschönen Garten und der familienfreundlichen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine wunderbare Basis für ein langfristiges Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen können.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.