Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Wohnzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Wohnzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Wohnzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Essbereich
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Essbereich
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Gäste-WC
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Badezimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Schlafzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Schlafzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Schlafzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Kinderzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Kinderzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Küche
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Küche
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Flur
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Eingangsbereich
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Stellplatz
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Grundriss Wohnung

Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Gartenstraße 867547 Worms – WormsRheinland-Pfalz
Aankoopprijs
275.000 €
Woonkamer
86 m²
kamers
3
TraumImmo ID: 9YSTPXN
Partner-ID: 507960

Gepubliceerd op 21/10/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Sarah Catrein

Belangrijkste gegevens

TypePlatte vloer
Verdieping0
Woonkamer ca.86 m²
Bouwjaar1975
Slaapkamers2
Beschikbaar vanafPer direct
kamers3
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
OptillenKelderGast toiletParkerenBalkonDouche

Parkeerplaatsen1
VoorwaardeEerste bezetting na renovatie
Type energiecertificaatEnergieverbruik
Vloeren in het gebouw6
Gebruikelijke vloeroppervlakte86 m²
Energiecijfer omvat warm waterJa.

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs275.000 €
Prijs per m23.197,67 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Modern wohnen. Zentral leben. Einfach einziehen.

Sie suchen eine modernisierte Eigentumswohnung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem praktischen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag.

Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sie steht leer und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit Ihr neues Zuhause zu beziehen.

Ob als neues Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder als komfortable Wohnung für den eigenen Lebensabschnitt – hier treffen moderner Wohnkomfort, zentrale Lage und ein bezugsfertiger Zustand aufeinander.

Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – ganz ohne Renovierungsstress.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschosswohnung mit Balkon
* Hochwertig modernisiertes Badezimmer
* Provisionsfrei für Käufer
* Separates Gäste‑WC
* Umfangreich renovierte Wohnung (bezugsfertig)
* Kellerraum
* Stellplatz (separat erwerbbar)
* Aufzug im Haus
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
* Gaszentralheizung
* Baujahr Gebäude 1975, Wärmeerzeuger 2002
* Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²·a)


Overige gevallen

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Bei einer möglichen Vermietung zu ca. 12,50 € pro m² bzw. rund 1.075 € monatlicher Kaltmiete und einem Gesamtkaufpreis von 300.000 € inklusive Stellplatz ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,30 % p.a.


Locatie

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Locatie

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Worms in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wormser Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht, der Rhein mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnumfeld macht die Lage attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

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