Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 385 m² |
| Rooms | 9,5 |
|---|
| Property Area | 1049 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,675.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
1965 wurde ein massiver Wohnhausneubau mit Zahnarztpraxis auf dem 1.049 m² großen Grundstück errichtet (2 Vollgeschosse plus Satteldach und Vollkeller).
1982 erfolgte ein Anbau mit Warteraum für die Zahnarztpraxis (1 Vollgeschoss ohne Keller mit flach geneigtem Dach).
1985 Einbau eines offenen Kamins mit individuellem Design im Wohnzimmer
1990 wurde der Wohnbereich mit einem weiteren Anbau eines "Sommerhauses" erheblich erweitert (1 Vollgeschoss ohne Keller mit flach geneigtem Dach).
1998 Ausbau des Dachgeschosses mit einem großen Studioraum und einem Bad.
2006 wurde ein neuer Kachelofen mit Heizeinsatz im "Sommerhaus" installiert.
Sämtliche Genehmigungen liegen vor.
STATUS:
Die Immobilie steht flexibel zum Bezug zur Verfügung.
BESONDERHEITEN:
- Diese Immobilie weist extrem viele individuelle Anpassungen und handwerkliche Arbeiten auf höchstem Niveau auf. Dazu zählen insbesondere Fenster- und Türenelemente, Badausstattungen, Kamine, Einbauschränke, ...
- Der große Gartenteich (mit Brücke!) eignet sich auch als Schwimmteich.
- Das Angebot ist käuferprovisionsfrei.
OPTIONEN:
Umgestaltungen in Wohnhaus mit Praxis/Büro wären bautechnisch genauso möglich wie der Umbau in ein Zweifamilienhaus. Selbstverständlich sind diese Veränderungen im Vorfeld mit den Baubehörden abzusprechen.
Autarkie ist zumindest in weiten Teilen möglich. Sprechen Sie uns gern hierzu an.
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