| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 631 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 97 m² |
| Aankoopprijs | 31.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 310,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannames31.000 € bis zum 31. Dezember 2026. Dafür gibt es in Dillstädt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, eine große Scheune und rund 631 m² Grundstück. Wer selbst saniert oder die Arbeiten mit dem eigenen Handwerksbetrieb umsetzen kann, findet hier einen günstigen Einstieg für ein späteres Mietobjekt. Auch für Eigennutzer bietet das Haus Platz für ein eigenes Ausbauprojekt.
Das um 1890 errichtete Haus hat rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit vier Zimmern und zwei Bädern. Dazu kommen rund 97 m² Nutzfläche. Die große Scheune mit straßenseitigem Holztor bietet Platz zum Abstellen eines Autos. Hinter dem Haus liegt der Garten.
Für die Kalkulation zählt der tatsächliche Zustand. Die elektrische Fußbodenheizung befindet sich ausschließlich im Bad. Im Obergeschoss ist der Holzkamin die einzige Heizquelle. Ein Gasanschluss und ein wasserführendes Heizsystem fehlen. Für zusätzliche Wärme in den Wohnräumen ist ein strombetriebenes Heizkonzept einzuplanen. Die Elektroinstallation wurde nach vorliegenden Angaben auf Kupferleitungen umgestellt. Die ältere Einbauküche zeigt deutliche Gebrauchsspuren, der Küchenraum ist renovierungsbedürftig.
Für Kapitalanleger ergibt sich die mögliche Mietrendite aus dem Gesamtaufwand einschließlich Kaufnebenkosten und Sanierung sowie der erzielbaren Miete nach Fertigstellung. Bei nachgewiesener Bonität ist eine sehr schnelle Kaufabwicklung möglich. Fragen Sie jetzt einen kurzfristigen Besichtigungstermin an.
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