Besprechung
Treppenhaus
Empfangsbereich
Chefbüro
Chefbüro
Teeküche
Dachterrasse
Dachterrasse
WC
WC
Büro 1
Büro 2
Grundriss
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2017 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 4 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2520 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Verwarmingskosten | 190 € |
| Totale huur | 2870 € |
| Deposito | 7560€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Diese Gewerbeeinheit im Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017 bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeiten.
Die Fläche überzeugt durch ihre moderne, großzügige und praktische Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Große Fliesen und edler Vinylboden in Holzoptik sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und hohen Komfort.
- 4 Büroräume, darunter ein besonders großzügiges Chefbüro
- Alle Räume sind klimatisiert
- 4 Außenstellplätze (á 15,00 € zzgl. zur Kaltmiete)
- Großer Empfangsbereich mit zusätzlichem Arbeitsplatz möglich
- Repräsentativer Besprechungsraum
- Voll ausgestattete Küche
- Dachterrasse mit Fernblick
- Aufzug – die gesamte Fläche ist barrierefrei zugänglich
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Die Immobilie befindet sich im sehr gut erschlossenen Industriegebiet "Frohnradstraße" in Hösbach. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist in einer Minute erreichbar, was schnelle Wege nach Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung ansässig, was den Standort besonders attraktiv für geschäftliche Kooperationen macht. Die ruhige, gewerbliche Nachbarschaft bietet ein professionelles Umfeld mit optimaler Infrastruktur für erfolgreiche Geschäftsabläufe.
