Per direct beschikbaar: recent gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping (zonder lift) in een oud gebouw met groot balkon

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objectnr.: 1070504

Op een gewilde stadslocatie in het zuiden van Berlijn-Pankow, met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de centrale verkeersaders, presenteert dit aantrekkelijke koopappartement zich als ideale gelegenheid voor eigen gebruik of als kapitaalbelegging. De omgeving combineert een stedelijke levensstijl met talrijke vrijetijds- en uitgaansmogelijkheden, charmante cafés, restaurants en groene rustplekken. Perfect voor iedereen die volop van het stadsleven wil genieten.

De uitbreiding van de zolderverdieping vond plaats in 1997. Dankzij de altijd zorgvuldige omgang met het pand en omvangrijke moderniseringsmaatregelen in 2025/26 verkeert de woning vandaag de dag in een vrijwel nieuwstaat. In het kader van verzekeringsgerelateerde renovatiewerkzaamheden zijn onder andere het dak, de ramen, deuren en vloerafwerkingen vernieuwd en is het appartement volledig opnieuw geschilderd. Hierdoor is een woonambiance ontstaan die in bijzondere mate voldoet aan moderne woonwensen. Alleen de badkamer en keuken beschikken nog over de oorspronkelijke tegels, wat toekomstige eigenaren tegelijkertijd speelruimte biedt voor individuele accenten.

Het appartement bevindt zich op de zolderverdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vier verdiepingen en is bereikbaar via het trappenhuis (geen lift). Op ca. 65,55 m² woonoppervlak zijn twee goed ingedeelde kamers verdeeld, die ideale voorwaarden bieden voor alleenstaanden of stellen. De doordachte indeling maakt een flexibel gebruik van de ruimtes mogelijk: als gezellige woonkamer, rustige werkplek of persoonlijke plek om zich terug te trekken.

De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad en nodigt uit tot ontspanning. De hoogwaardige vernieuwing van de vloeren, de nieuwe ramen en deuren en de fris afgewerkte wanden creëren een lichte, vriendelijke woonbeleving. Een bijzonder hoogtepunt is het mooie uitzicht vanaf de zolderverdieping, dat het appartement een aangename rust en privacy verleent.

Een balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt een charmante plek voor ontspannen uren. Daarnaast is een kelderruimte beschikbaar als praktische bergruimte. De kleine, groene binnenplaats met fietsenstallingen vormt een zinvolle aanvulling op het aanbod. De schoonmaak van het gebouw en de winterdienst zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven.

De servicekosten inclusief verwarmingskosten en storting in de onderhoudsreserve bedragen momenteel ca. 352 € per maand.

Dit liefdevol gemoderniseerde zolderappartement combineert een stedelijke levensstijl, eigentijds Wooncomfort en een aantrekkelijke ligging: een thuis met bijzondere charme en groot potentieel voor uw persoonlijke woonvisie.

Location