Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Rent | 5500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € |
| Deposit | 11000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Modern woon- en bedrijfsgebouw met hal, kantoren en hoogwaardige maisonettewoning in Babenhausen
Te huur staat een modern woon- en bedrijfsgebouw uit bouwjaar 2020 met in totaal ca. 507 m² gebruiks- en woonoppervlakte op een ca. 1.180 m² groot perceel op het bedrijventerrein van Babenhausen.
Het pand verenigt een royale bedrijfsruimte met een hoogwaardige maisonettewoning en is ideaal voor bedrijven die werken en wonen op één locatie willen combineren.
Het bedrijfsdeel omvat een lichte opslag- respectievelijk productiehal met ca. 3,80 m plafondhoogte, meerdere kantoorruimtes, vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen evenals opslag- en technische ruimtes. Zes lichtkoepels zorgen voor veel daglicht, waarvan twee elektrisch bedienbaar zijn.
De ca. 188 m² grote maisonettewoning biedt een royale woon- en eetruimte, een hoogwaardige inbouwkeuken, meerdere slaapkamers, dakterras, terras met tuin, moderne badkamer evenals een gastentoilet.
Het gebouw wordt verwarmd via twee lucht-/water-warmtepompen en beschikt in het hele gebouw – inclusief de hal – over vloerverwarming. Een fotovoltaïsche installatie ondersteunt de energiezuinige exploitatie.
Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om stroom rechtstreeks via de verhuurder tegen voordelige voorwaarden af te nemen.
Het pand is met name geschikt voor:
• onlinehandel
• postorderhandel
• groothandel
• ambachtelijke bedrijven
• dienstverlenende ondernemingen
• hoofdkantoren
• e-commerce
• bureaus
• productiebedrijven met lichte fabricage
Optioneel kunnen twee 20-voet zeecontainers als extra opslagruimte worden gehuurd.
Bouwjaar 2020
• ca. 507 m² totale oppervlakte
• ca. 319 m² bedrijfsoppervlakte
• ca. 188 m² woonoppervlakte
• perceel ca. 1.180 m²
• opslag-/productiehal
• meerdere kantoorruimtes
• vergaderruimte
• hallhoogte ca. 3,80 m
• zes lichtkoepels (2 elektrisch)
• vloerverwarming in het gehele gebouw
• twee lucht-/water-warmtepompen
• fotovoltaïsche installatie (10 kWp)
• hoogwaardige inbouwkeuken
• dakterras
• terras met tuin
• elektrische rolluiken
• volledig bad en gastentoilet
• 6 parkeerplaatsen voor auto's
• 3 fietsenstallingsplaatsen
• volledig omheind perceel
• krachtstroomaansluiting
• optioneel twee 20-voet zeecontainers
• voordelige bedrijfsstroom via de verhuurder mogelijk
• provisievrij
Het pand bevindt zich in een zeer verzorgde, zo goed als nieuwe staat en is ideaal geschikt als bedrijfslocatie met de mogelijkheid om wonen en werken op één plek te combineren.
In de huurprijs inbegrepen zijn 6 parkeerplaatsen voor personenauto's en 3 fietsparkeerplaatsen.
Optioneel kunnen twee 20-voet zeecontainers als extra opslagruimte worden gehuurd.
Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om bedrijfsstroom tegen aantrekkelijke voorwaarden rechtstreeks via de verhuurder af te nemen. Hierdoor kunnen de energiekosten ten opzichte van marktconforme bedrijfsstroomtarieven aanzienlijk worden verlaagd.
De verhuur vindt commissie-vrij rechtstreeks door de eigenaar plaats. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Graag stellen wij u op aanvraag verdere documenten, plattegronden en aanvullende foto's ter beschikking.
Beschikbaar in overleg.
Het pand is ideaal geschikt als bedrijfslocatie met de mogelijkheid om wonen en werken op één plek te combineren.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het pand bevindt zich in het bedrijventerrein van 64832 Babenhausen (Hessen).
De Bundesstraße B26 is binnen enkele minuten bereikbaar en verbindt de locatie snel met Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau en het Rijn-Main-gebied. Ook de snelwegen A3, A5 en A45 zijn goed bereikbaar.
Het station Babenhausen biedt regelmatige verbindingen in de richting van Darmstadt, Aschaffenburg en Frankfurt.
Winkelmogelijkheden, restaurants, artsen, banken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Door de centrale ligging is de locatie uitstekend geschikt voor bedrijven met regionaal of bovenregionaal klantenverkeer.
