| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.216,87 €/m² |
| Commissie | 3,57 inkl. MwSt |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u exclusief een verhuurd 4-kamerappartement uit bouwjaar 1993, dat regelmatig is gemoderniseerd. De woning beschikt over ca. 84 m² woonoppervlakte en twee balkons en biedt een aantrekkelijke basis voor een duurzame kapitaalinvestering.
De woning is sinds 01-09-2026 opnieuw verhuurd en genereert een jaarlijkse netto koude huur van 20.300 EUR. Met een actueel bruto rendement van bijna 6 % richt het object zich met name op beleggers die hun vastgoedportefeuille aanhouden en op rendementsgerichte investeerders die waarde hechten aan een directe cashflow en op lange termijn stabiele huurinkomsten.
Het appartementencomplex is in massieve bouwwijze gebouwd en strekt zich uit over in totaal vijf verdiepingen. Op elke verdieping bevinden zich slechts twee wooneenheden, waardoor een aangenaam overzichtelijke bewonersgemeenschap ontstaat. Het wooncomplex verkeert in zijn geheel in zeer goed onderhouden staat. De woning zelf overtuigt met een functionele indeling met 4 kamers en twee balkons. Een bij de woning behorende garage completeert het aanbod. Deze is afzonderlijk verhuurd en vormt daarmee een extra inkomstencomponent.
Het vastgoed ligt op een centrale en toch rustige woonlocatie met zeer goede infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden, kinderdagverblijven en de S-Bahn zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast profiteren de bewoners van een goede aansluiting op het openbaar vervoer en op de regionale verkeersverbindingen richting Frankfurt en Rijn-Main. De combinatie van een grote vraag naar woonruimte, goede bereikbaarheid en een gevestigde infrastructuur creëert solide voorwaarden voor een blijvend goede verhuurbaarheid en een stabiele waardeontwikkeling.
Vanuit het perspectief van een investeerder is het vastgoed bijzonder geschikt voor het aanhouden van een langetermijnportefeuille met direct beschikbare huurinkomsten. De gerealiseerde nieuwe verhuur, de goed onderhouden bouwkundige staat en het aantrekkelijke rendement vormen een solide uitgangspunt voor zowel particuliere als zakelijke investeerders. Bijzonder interessant is de combinatie van stabiele opbrengsten, een gewilde woonlocatie en beperkte beheersinspanning.
Hebben wij uw interesse gewekt? Wij verstrekken u graag meer details en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.000 € Stad. Land. Rivier. Jong wonen in Offenbach63071 Offenbach am Main
249.000 € Hoog boven Offenbach: Stijlvol 3-kamerappartement met balkon en panoramisch uitzicht op de skyline63071 Offenbach
260.000 € Ideaal voor eigen gebruik of als belegging: 2-kamerappartement – Zonder makelaarscourtage63067 Offenbach am Main
