| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Bouwjaar | 1915 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 160 m² |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.621,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis. Deze uitzonderlijke maisonnettewoning combineert royaal wonen op twee niveaus van respectievelijk 95,53 qm en 54,70 qm met modern wooncomfort en hoogwaardige voorzieningen. In het kader van een uitgebreide energetische renovatie is het gehele gebouw technisch en optisch naar een vrijwel nieuwbouwstandaard gebracht. Zo is een vastgoedobject ontstaan dat het comfort van nieuwbouw combineert met de degelijke bouwwijze van een bestaand meergezinsgebouw.
Via een elegante trap die zich in de woning bevindt, bereikt u de reeds uitgebouwde en geïsoleerde zolderverdieping. Vanwege de schuine dakvlakken is de woonoppervlakte berekend volgens de woonoppervlakteverordening. Daardoor beschikt u over aanzienlijk meer bruikbare ruimte dan de aangegeven oppervlakte doet vermoeden. Of het nu gaat om een oudergedeelte, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte: hier geniet u van een uitzonderlijk ruimtegevoel met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en creëren samen met hoogwaardige vloerafwerkingen, modern vormgegeven wand- en plafondoppervlakken en de doordachte indeling een open en aangenaam woongevoel. Het balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt uit tot ontspannen.
In het kader van de renovatie zijn vrijwel alle essentiële bouwelementen en technische installaties volledig vernieuwd. Hieronder vallen onder andere het dak, het warmte-isolatie-composietsysteem, moderne ramen met warmtewerende beglazing, alle woning- en binnendeuren, hoogwaardige vloerafwerkingen, de volledige elektrische installatie inclusief nieuwe hoofd- en onderverdelingen, evenals alle water-, verwarmings- en afvoerleidingen. U koopt een uitgebreid gemoderniseerd vastgoedobject met hoge investeringszekerheid.
De warmtevoorziening vindt plaats via een moderne verwarmingsinstallatie met centrale warmwaterboiler. Afzonderlijke warmwater- en koudwatermeters zorgen voor een transparante en verbruiksgerelateerde registratie van het verbruik.
Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren elektrische rolluiken, moderne elektrische installaties en zorgvuldig geselecteerde materialen. Hier kunt u zonder renovatiewerkzaamheden intrekken en zich vanaf de eerste dag prettig voelen.
Bij elke woning horen een eigen kelderruimte en het gemeenschappelijke gebruik van een huishoudruimte en fietsenkelder. Parkeerplaatsen bevinden zich direct op het perceel.
Het gebouw omvat slechts drie koopwoningen en biedt daardoor een rustige woonatmosfeer met van een kleine eigenaarsgemeenschap. De laatste renovatiewerkzaamheden bevinden zich momenteel in de afrondingsfase. Na voltooiing van de buitenaanleg presenteert het pand zich als een hoogwaardig gemoderniseerd meergezinswoning met hedendaagse techniek.
Een zeldzame gelegenheid voor iedereen die ruim wonen, hoogwaardige voorzieningen en waardebehoud op lange termijn met elkaar wil combineren.
De in de plannen als zolderverdieping aangeduide gebruiksoppervlakte/uitbreidingsreserve van 54,70 m² is al in het kader van de energetische renovatiewerkzaamheden volledig uitgebouwd. In dit verband zijn met name de dakvlakken aan de binnenzijde geïsoleerd, vloerbedekkingen gelegd en deuren en dakramen (3-voudige beglazing) geplaatst. De huidige staat van afwerking en de uitvoering blijken aanvullend uit de bijgevoegde foto's.
De woningen zijn ons privé-eigendom en worden zonder bemiddeling van een makelaar verkocht.
Bezichtigingen van de woningen kunnen vanaf heden na telefonische afspraak vanaf het plaatsvinden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging in Schalksmühle combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid.
Het centrum is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Winkelfaciliteiten, het station met treinverbinding, kinderdagverblijf, school, sporthal, zwembad, restaurants, weekmarkt, artsen, fysiotherapie en overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op goed bereikbare afstand.
Daarnaast biedt de omgeving aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, waaronder een fitnessstudio, tennisbanen, een golfbaan, natuurreservaat en recreatiegebied.
