Verliefd worden en intrekken of geld verdienen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Rust heeft geen overvloed nodig. Ruimte wint aan helderheid.

Wie geen groot huis, maar een karakteristieke woning zoekt, vindt hier een bijzondere gelegenheid. Deze kleine eengezinswoning is met haar ca. 60 m² woonoppervlak bewust compact en juist daarin schuilt haar charme: korte afstanden, overzichtelijke ruimtes en een woonconcept dat zich op het wezenlijke concentreert.

Op ca. 60 m² bevinden zich 2 kamers, een keuken en 1 badkamer. Daar komt een ca. 200 m² groot perceel bij, met een geplaveide binnenplaats, buitenruimte en een ruim bijgebouw dat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Het huis is volledig en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert dan ook in instapklare staat.

Het geringe woonoppervlak wordt op zinvolle wijze aangevuld door de aanwezige nevenruimtes en de verschillende zones rondom het huis. Zo ontstaat ondanks de compacte omvang een thuis dat niet beklemmend, maar bewust gereduceerd aanvoelt. Minder oppervlakte betekent hier minder onderhoud en meer concentratie op wat in het dagelijks leven echt telt.

De bescherming als onderdeel van een ensemble bepaalt het bijzondere kader van het pand. Vanwege deze beschermingsstatus is een energiecertificaat niet vereist.

Al bij binnenkomst ontstaat een bijzondere indruk: historische tegels in de entree verlenen het huis karakter en creëren een authentieke overgang van de buiten- naar de woonruimte. Van hieruit leidt de weg naar de keuken, die het functionele middelpunt van het huis vormt. Vervolgens opent zich de woonkamer, een ruimte waarin een open haard voor warmte en sfeer zorgt.

De ruimtes vloeien vloeiend in elkaar over en ondersteunen daarmee precies het woongevoel dat dit huis kenmerkt: compact, helder en ongecompliceerd. In plaats van veel afzonderlijke zones ontstaat een samenhangend thuis, waarin elke vierkante meter zinvol wordt benut.

Een trap leidt naar de zolderverdieping, die als extra ruimte verdere gebruiksmogelijkheden en uitbreidingsreserves biedt. Daarmee biedt het huis ondanks zijn kleine grondoppervlak nog potentieel voor individuele ideeën.

De nieuw en hoogwaardig gerenoveerde badkamer overtuigt met een royale douche en een heldere, moderne inrichting. Zij combineert comfort met eigentijdse voorzieningen en past harmonieus in het totaalbeeld van het huis.

Ook buiten het eigenlijke woonoppervlak biedt het perceel extra mogelijkheden. De binnenplaats breidt de leefruimte naar buiten uit en creëert plaats voor een kop koffie in de zon, een rustige toevluchtsoord of gewoon wat meer lucht en ruimte in het dagelijks leven. Een aanbouw, een externe berging en het grote bijgebouw bieden extra opbergruimte, een belangrijk pluspunt bij een woning van deze omvang.

Klein wonen of slim investeren

Naast eigen gebruik biedt de woning ook een interessant perspectief als belegging. Vanwege de overzichtelijke omvang, de gerenoveerde staat en het eigen perceel is het huis in principe ook geschikt voor verhuur. Een maandelijkse kale huur van maximaal ca. € 700 lijkt daarbij een realistische mogelijkheid en biedt naast privégebruik een aantrekkelijke optie voor beleggers.

Daarmee combineert de woning twee interessante mogelijkheden: een ongecompliceerd, karaktervol thuis voor eigen gebruik of een overzichtelijk en relatief onderhoudsvriendelijk beleggingsobject met extra ontwikkelingspotentieel.

Dit huis wil niet imponeren met vierkante meters. Het overtuigt door karakter, staat en de consequente focus op het wezenlijke.

Ca. 60 m² woonoppervlak, ca. 200 m² perceel en toch verrassend veelzijdig: een kleine eengezinswoning voor iedereen die liever minder bezit, minder onderhoudt en daarvoor bewuster wil wonen, of voor beleggers die een bijzonder object met verhuurpotentieel zoeken.

Een thuis dat laat zien: ruimtelijkheid ontstaat niet alleen door oppervlakte. Soms ontstaat ze door helderheid.

Locatie