Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Eingangsbereich
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Essbereich
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – offener Wohn-Essbereich
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Wohnbereich
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Wohnbereich Blick Balkon
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Balkon
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – WC mit Großformatfliesen
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Schlafzimmer 1
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Büro_Gästezimmer_Kinderzimmer
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Duschbad mit Großformatfliesen
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Duschbad
Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft – Grundriss möbliert

Komplett saniert, bezugsfertig, provisionsfrei: 85 m² am Waldrand in solider Eigentümergemeinschaft

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.97422 Schweinfurt – SchweinfurtBayern
Aankoopprijs
249.000 €
Woonkamer
85 m²
kamers
3
TraumImmo ID: C8XPCFF
Partner-ID: 468872

Gepubliceerd op 27/06/2026 · Laatst gecontroleerd 13/11/2026

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Adverteerder:
Privat vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Woonkamer ca.85 m²
Bouwjaar1972
Slaapkamers2
Beschikbaar vanafPer direct
kamers3
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
OptillenKelderGast toiletBalkonDouche

VoorwaardeEerste bezetting na renovatie
Vloeren in het gebouw7

Energiecertificaat

D
123 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs249.000 €
Prijs per m22.929,41 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Paare, Singles oder Kapitalanleger aufgepasst!
Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl. Diese 85 m² große Wohnung wurde komplett saniert und ist bezugsfertig, ohne dass Sie noch etwas tun müssen. 3 Zimmer, Balkon, ein eigener Abstellraum und kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus machen den Alltag leicht.
Dazu die Lage: ruhig am Waldrand und trotzdem nah an der Stadt, mit viel Grün rundherum.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes & zeitloses Design mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort legen.

- Zwei Aufzüge
- Komfortabler und barrierearmer Zugang
- Solide Rücklagen und ein Hausgeld von 327€
- Keine größeren Renovierungsmaßnahmen am Haus anstehend, Wirtschaftspläne gerne auf Anfrage
- Die Anlage: groß, gepflegt und gut aufgestellt
- 60-70 % Eigentümeranteil im Haus, das spricht für Pflege und stabile Gemeinschaft.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Highlights auf einen Blick:
- Wohnung frisch saniert (2025/2026) - innen wie Neubau
- hochwertige Vinylböden
- neue Zimmerinnentüren + Wohnungseingangstüre
- neue Sanitär - und Elektroinstallationen
- neues Duschbad + separates WC mit modernen Großformatfliesen, Armaturen und Waschtischen
- helle, offene Raumaufteilung
- toller Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern
- großer Westbalkon
- geräumiger, heller Eingangsbereich
- geräumiger Abstellraum ggü. der Wohnung auf gleicher Etage
- barrierearmer Zugang
- zwei Aufzüge
- kostenlose Stellplätze für Anwohner vor dem Haus, Anmietung von Tiefgaragenstellplatz möglich


Overige gevallen

Möchten Sie die Wohnung live erleben?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne per mail zu.

Die Wohnung ist für die Vermarktung möbliert worden (Home Staging), damit Sie sofort sehen, wie optimal sich die Räume nutzen lassen.
Auf Wunsch können ausgewählte Möbel und Dekoration auch gegen Aufpreis übernommen werden!
Ansonsten erfolgt die Übergabe geräumt und bezugsfertig!


Locatie

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Locatie

Gelegen in einer der begehrtesten und günstigsten Lagen Schweinfurts - an der Haardt.
Sie wohnen hier herrlich ruhig, naturnah und profitieren dennoch von einer hervorragenden Infrastuktur.
Direkte Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

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