Published on 04/07/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 153 m² |
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| Rooms | 8 |
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| Property Area | 170 m² |
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| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 54.000 € |
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| Price per m² | 352.94 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das ungewöhnlich strukturierte Gebäude bietet viel Wohn- und Nutzfläche und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Das unterschiedliche Niveau derselben bildet sich auch im Inneren durch unterschiedliche Ebenen, kleine Treppen usw. ab. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Keller. Vielleicht kann hier bereits eine Verbesserung durch einen direkten Zugang zur Erdgeschossebene geschaffen werden. Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung, u. a. auch für die Heizung im Duschraum. Das Erdgeschoss ist von zwei Durchgangszimmern geprägt. Vorhanden sind zudem Küche, WC, ein älteres Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen Flure, Küche und weitere fünf beheizte Zimmer mit unterschiedlichen Größen, geeignet zum Wohnen oder Abstellen, zur Verfügung. Es existiert noch ein Dachboden und der Zugang zum Flachdachbereich.
Nach 1990 wurden lediglich die Haustür, einige Fußböden und 2019 die Erdgastherme gewechselt. Das Gebäude ist weitgehend modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere Wärmedämmung, Trockenlegung, Flachdach, Fenster, Elektrik, Bad, Türen, Böden usw. bedürfen der Erneuerung.
Das ca. 170 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bis auf den Vorgarten sowie die kleine Innenhoffläche komplett bebaut.
- keine zusätzlich Käuferprovision -
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