Top netto rendement tot 13% !! *Droomvakantiewoning op een toplocatie*

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in je nieuwe Berg Lodge op 620 m boven zeeniveau !

Zijn jullie fans van de ALPINE LIFESTYLE en van het bijzondere?
Willen jullie direct de natuur in, op de mooiste wandelpaden starten, vanuit de woning met de slee rechtstreeks naar de skipiste of met de vastgebonden ski’s direct de loipe op?

Dan hebben jullie nu de unieke gelegenheid om de woning "Berg Lodge" veilig te stellen. Dit object is uniek qua inrichting en ligging en bestaat geen tweede keer in Braunlage.

Onze Berg Lodge ligt op de 1e verdieping van de WLodgeOne en biedt een prachtig uitzicht op de skipiste. Het is een van vijf eenheden in het huis.
Al bij het betreden van de woning zullen jullie de altijd aanwezige geur van bos en hars, die onze verwerkte houtsoorten verspreiden, waarnemen. Het uitstekende binnenklimaat is bij elke ademhaling voelbaar.

Op een woonoppervlakte van ca. 153m² in alpine stijl hebben jullie in 4 slaapkamers plaats voor maximaal 9 personen.

Voorzieningen van de slaapkamers:
- Slaapkamer 1 met boxspringbedden, flatscreen-tv en een ongelooflijk uitzicht over de skipiste en het berglandschap van de Harz. Deze heeft een aparte wasruimte met wastafel van natuursteen, regendouche en toilet.
- Slaapkamer 2 met boxspringbedden, flatscreen-tv, bureau en kluis, met een geweldig uitzicht op de tuin. Deze heeft een aparte wasruimte met wastafel van natuursteen, regendouche en toilet.
- 3e slaapkamer met tv, boxspringbedden. Deze heeft een aparte wasruimte met wastafel van natuursteen, regendouche en toilet.
- 4e slaapkamer met tv, boxspringbedden, een open doucheruimte en een apart toilet. Deze is uitstekend geschikt als aparte gastenkamer.
De woon-, kook- en eetruimte omvat ca. 41qm en is super knus.

Verder beschikt de lodge over een groot terras, waar men van de zon kan genieten en dat uitnodigt om te barbecueën en te ontspannen. Het beschikt over een Hot Pot (Hot Tube) met een droomachtig uitzicht op de skipiste, over Braunlage en de Harz.
Optioneel zou op het terras een (vat)sauna kunnen worden bijgeplaatst.

Rendement:
Verzeker jullie van deze unieke toekomstgerichte investering op een absolute toplocatie. Er is niets vergelijkbaars in de regio.
Als jullie het object niet het hele jaar zelf willen gebruiken, kunnen jullie de lodge ook als rendementsobject exploiteren of laten exploiteren.

De lodge geniet voortdurend een groeiend aantal liefhebbers, die voor ons een geweldige omzet genereren. Momenteel resulteert dit bijvoorbeeld in maximaal 13% netto rendement (na aftrek van kapitaalverplichtingen en alle kosten, vóór belastingen) te behalen op basis van een verondersteld eigen vermogen van 150.000. Het nettorendement, gerelateerd aan de koopprijs, ligt momenteel tussen 6,6 en 8,3%.
Dit is mogelijk via onze vakantiew verhuur- en beheersservice.

Hoe dit eruitziet, bespreken we graag in een persoonlijk gesprek met jullie.
De koopprijs omvat de volledige inventaris, evenals het aandeel in de gebruiks- en grondoppervlakken.
De verkoop vindt commissievrij plaats, rechtstreeks van de eigenaar.

We kijken uit naar jullie contact.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De WLodgeOne werd oorspronkelijk in 1902 gebouwd als een van de eerste villa's in het “villakwartier“ van Braunlage.
Wij hebben haar in 2018-2021 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw.
De Berg Lodge ligt in het gerenoveerde villagedeelte op de 1e verdieping
Voor de binnenafwerking zijn uitsluitend materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt en alles is trouw aan het concept “Modern ontmoet - rustieke huttencharme in Alpine Style“ uitgevoerd.
Alle technische installaties zijn up-to-date gebracht en gedigitaliseerd.
Rondom is een oase gecreëerd die aan alle wensen voldoet om je prettig te voelen.

Locatie

Locatie

Onze unieke Alpine Lifestyle Lodge bevindt zich boven het centrum van Braunlage op 620 meter hoogte met een onverbaard prachtig uitzicht.
– direct aan de ski- en rodelweide
– 80m naar de instap van de langlaufloipe van Braunlage
– 900m naar het stadscentrum, de ijsbaan, het natuurmythenpad, de Wurmberg-kabelbaan en 2.5km naar de Silberteich
– lets go bos en de natuur in slechts 50 meter.