| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Kale huur | 1520 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 230 € |
| Totale huur | 1750 € |
| Deposito | 4560€ |
| Prijs per m2 | 21,88 €/m² |
Van harte welkom in „Quartier Cospuden“, uw nieuwe thuis!
De woning bevindt zich op een gewilde woonlocatie in Markkleeberg aan de Cospudener See, waar natuur en stad samenkomen. In twee minuten lopen bereikt u de haven van de Cospudener See of het bos (Neue Harth), terwijl u tegelijkertijd met het openbaar vervoer, de auto of de fiets snel Leipzig kunt bereiken.
Wie houdt er niet van om thuis, strand, water, natuur en diverse watersportmogelijkheden, golfen of fietsen op één plek te combineren? Wonen waar anderen vakantie vieren!
De exclusieve 2-kamerwoning bevindt zich op de bovenverdieping van een huis met twee woonlagen en overtuigt met een doordacht en tegelijkertijd comfortabel woonconcept, hoogwaardige voorzieningen en een ruim balkon – ideaal voor singles en stellen!
Op ca. 80 m2 wacht u een ruime en lichte woon- en eetruimte met open keuken (incl. EBK), een ruime slaapkamer en een badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche van hoge kwaliteit. Het hoogtepunt van de woning is het zonnige balkon op het zuidwesten van 14,4 m2, waar u kunt ontspannen van de stressvolle dagelijkse routine en kunt genieten van de zon en de natuur.
Een ruime hal creëert een aangename entree en biedt extra ruimte voor individuele gebruiksmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met wasmachineaansluiting, een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage met voorbereidende aansluiting voor een laadmanagementsysteem (wallbox) voor elektrische auto's.
De woning is duurzaam en op het hoogste niveau uitgerust. Zo beschikt zij over energiebesparende vloerverwarming, efficiënte geluids- en warmte-isolatie, houten ramen met drievoudige isolerende beglazing en elektrisch bediende buitenjaloezieën en voldoet zij aan een energie-efficiënte bouwwijze volgens de KfW 55-standaard. De warmtevoorziening wordt gewaarborgd door een energie-efficiënte warmtekrachtcentrale. Het groendak met lessenaarsdak maakt een unieke ruimtelijke beleving mogelijk met een plafondhoogte tot 4 meter.
Hebben wij uw nieuwsgierigheid gewekt? Dan kijken wij uit naar uw telefoontje of WhatsApp-bericht voor het maken van een bezichtigingsafspraak via telefoonnummer 0160 4543597.
Per direct beschikbaar
Het 2-kamerappartement is uitgerust volgens een hoogwaardige nieuwbouwnorm, onder andere met:
•parket van echt hout in het gehele woongedeelte
•moderne nieuwe inbouwkeuken (hoogwaardige kwaliteit) met hoogwaardige elektrische apparaten
•vloerverwarming (energie-efficiënt via warmtekrachtcentrale)
•badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche en ligbad
•hoogwaardige sanitaire voorzieningen en fijnsteenwerk in de natte ruimtes en de huishoudelijke ruimte
•video-intercom
•afzonderlijke kelderberging
•afsluitbare fietsenstalling
Bij het appartement wordt een parkeerplaats in de ondergrondse garage met voorbereidende aansluiting voor een laadmanagementsysteem (wallbox) voor elektrische auto's mee verhuurd (100 € / maand).
Wij zoeken langdurige huurders die waarde hechten aan kwaliteit, uitstekende ligging en levenskwaliteit – ideaal voor koppels of alleenstaanden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het hier aangeboden appartement in „Quartier Cospuden“ ligt direct aan de Cospudener See in Markkleeberg, een van de meest gewilde voorsteden aan de zuidelijke rand van Leipzig. Markkleeberg combineert stedelijke nabijheid met recreatie in de natuur. Gelegen in een verzorgde woonwijk met veel groen en korte afstanden naar alle voorzieningen voor het dagelijks leven, medische zorg en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van stad en natuur. Wonen waar anderen op vakantie gaan – in een rustige, natuurrijke omgeving en toch dicht bij de stad.
De regio beschikt over een uitstekende verkeersverbinding en forenzen en stadsliefhebbers profiteren van de snelle bereikbaarheid van het centrum van Leipzig. Verschillende buslijnen (bijv. lijn 106) verbinden het gebied rond de Cospudener See met het S-Bahnstation Markkleeberg en het centrum van Leipzig. Bovendien is er een zeer goede aansluiting op het wegennet (B2, A38).
Daarnaast biedt de locatie perfecte recreatie in de natuur. De directe nabijheid van het water biedt diverse watersportmogelijkheden (zeilen, surfen, duiken), zodat u uw favoriete sport direct voor de deur kunt beoefenen. In circa twee minuten lopen bereikt u de jachthaven. Het heldere water van het meer nodigt uit om te zwemmen. Bovendien zijn de Cospudener See en omgeving een hotspot voor wielrenners en wandelaars. Het ca. 10,5 km lange rondpad rond het meer is ideaal om te inline-skaten, fietsen en wandelen. Een golfbaan op ca. 500 m afstand maakt het sportaanbod perfect compleet.
690 € GEWILDE LOCATIE ONTMOET WOONKWALITEIT // moderne 2-kamerwoning met balkon, badkamer met daglicht & parkeerplaats04416 Markkleeberg
780 € Markkleeberg - geweldig 2-kamerappartement op een droomlocatie met terras & garage vlak bij het Cospudener meer04416 Markkleeberg
689 € Uw 2-kamerappartement in Markkleeberg04416 Markkleeberg
