Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Modern, op het zuiden gericht huis met kantoorruimte op de bovenverdieping en 1-2 wooneenheden op de begane grond/souterrain. Er zijn verschillende gebruiksmogelijkheden: volledig zelf bewonen met representatieve kantooreenheid, als meer-generatieobject of gedeeltelijk verhuurd (kantoor, zelfstandige wooneenheid...).
Van 2008 tot 2017 is het huis uitgebreid gemoderniseerd. Een uitbreiding van de bovenverdieping in 2017, volledige isolatie en de installatie van een fotovoltaïsche installatie en een nieuwe gascondensatieketel hebben het huis een aanzienlijke energetische meerwaarde gegeven.
Men betreedt het huis via een ruime entree, die leidt naar de heerlijk lichte woon- en eetruimte met open haard. Een panoramavenster biedt uitzicht op de tuin. De directe toegang tot het terras met overdekte eetplek maakt deze ruimte tot het middelpunt. De gelijkvloerse begane grond wordt aangevuld door de keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een gastentoilet.
Op de tuinverdieping bevinden zich twee lichte kamers, een moderne badkamer en een keuken met ruime voorraadkamer. Verder de verwarmingsruimte en 2 kelders.
De bovenverdieping wordt momenteel als moderne co-workingruimte via een aparte ingang gebruikt, waarmee ook in de toekomst huurinkomsten kunnen worden gegenereerd. Een uitgestrekte, lichtovergoten ruimte die door de loftsfeer met royale raamoppervlakken een bijzondere ambiance creëert. Een stijlvolle Poggenpohl-keuken met Gaggenau-apparatuur, een extra kamer en een badkamer completeren het ruimteconcept. De bovenverdieping kan ook als woonruimte worden gebruikt. Het dakterras biedt droomachtige uitzichten over de heuvels van de Taunus.
Alle badkamers in het huis zijn voorzien van vloerverwarming. Dit aanbod wordt afgerond door een dubbele garage en 2-3 extra parkeerplaatsen. Het pand overtuigt door zijn veelzijdige mogelijkheden en de perfecte combinatie van modern wonen, een natuurrijke ligging en absolute privacy. Ideaal voor gezinnen die houden van een mix van moderne architectuur en behouden charme.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Volledig geïsoleerd. PV-installatie met 9 kWp. Batterijopslag 7,2 kWh. Glasvezel. Alarminstallatie, (video-)intercominstallaties Buitenstroom en -water op meerdere plaatsen. Gevelverlichting.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Glashütten is een gemeente in de Hochtaunuskreis met ongeveer 6.000 inwoners. De Taunusgemeente, die is ontstaan uit de voormalige zelfstandige dorpskernen Glashütten, Schloßborn en Oberems, ligt idyllisch in het natuurpark Hochtaunus, niet ver van Königstein, en behoort tot de gewilde woonlocaties in de regio.
De uitstekende infrastructuur maakt de plaats vooral aantrekkelijk voor gezinnen. De kleuterschool (ca. 280 m), gastouderopvang en logopedie (ca. 170 m), evenals de basisschool (ca. 750 m), zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Direct aan de velden bevinden zich bovendien de sporthal met haar veelzijdige verenigingsaanbod (ca. 750 m) en een ruim aangelegde, landschappelijk fraai gelegen speeltuin (ca. 250 m). Het populaire openluchtzwembad in de deelgemeente Schloßborn ligt op slechts ongeveer 4 km rijden en is via mooie wandelpaden zelfs te voet in ongeveer 2 km bereikbaar.
Voor de dagelijkse behoeften biedt Glashütten uitstekende lokale voorzieningen. Meerdere supermarkten, waaronder REWE en ALDI, een drankenhandel, bakkerijen en cafés, evenals talrijke restaurants en hotels, bevinden zich ter plaatse, evenals artsen, tandartsen, fysiotherapeuten, logopedisten, schoonheidssalons, kappers, een garage, een bouwmaterialenhandel en andere gespecialiseerde bedrijven.
Een veelzijdig cultureel en verenigingsleven kenmerkt de gemeente en zorgt voor een levendige gemeenschap. Tennisbanen zijn vanaf het huis in slechts ongeveer drie minuten lopen bereikbaar. Bovendien biedt de directe ligging aan het natuurpark Hochtaunus talrijke recreatiemogelijkheden. Goed aangelegde wandel- en fietspaden beginnen praktisch voor de deur, terwijl de nabijgelegen Feldberg in de winter uiteenlopende wintersportmogelijkheden biedt.
Een ander pluspunt is de uitstekende waterkwaliteit: Glashütten beschikt over een eigen, autonome watervoorziening. Het drinkwater wordt gewonnen uit vijf diepe putten met een winningsdiepte tot 150 meter en komt rechtstreeks uit het Taunusgebergte – een kwaliteitskenmerk dat de hoge levenskwaliteit van de plaats nog verder benadrukt.
De metropool Frankfurt am Main met haar veelzijdige winkel-, cultuur- en vrijetijdsaanbod is in ongeveer 20 minuten bereikbaar en combineert wonen in een natuurlijke omgeving met de nabijheid van een van de belangrijkste economische centra van Duitsland.
