Haus-Garten
Pool-Terrasse
Haus-Carport
Flur-Treppenhaus
Gäste WC EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad 1OG
Kind 1
Schlafzimmer
Kind 2
Hobbyraum
Gepubliceerd op 03/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 133 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 767 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 195 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.631,58 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze royale, vrijstaande eengezinswoning op een rustige en zonnige locatie in Nandlstadt overtuigt door de doordachte indeling.
Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen.
In de kelder bevinden zich een grote hobbyruimte, een wasruimte en een royale bergruimte. Op de begane grond bevinden zich het gastentoilet met douche en de royale woon- en eetkamer met aangrenzende keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich de grote badkamer met douche en ligbad, evenals 3 slaapkamers.
Het prachtig ingedeelde, zonnige perceel met tuin op het zuidwesten biedt veel ruimte voor het gezin, vrije tijd en ontspanning.
Een bijzonder hoogtepunt is het zwembad, dat voor bijzondere uren en momenten zorgt.
Deze woning combineert royaal wonen, flexibiliteit en een aantrekkelijke locatie met een hoge levenskwaliteit.
Een ideale woning voor veeleisende kopers die veel ruimte, een rustige locatie en tegelijkertijd een goede verbinding met de omgeving zoeken.
Bezichtig dit unieke aanbod en laat u enthousiast maken door de veelzijdigheid en de talrijke extra’s van dit huis.
Kenmerken van het object:
•Inbouwkeuken:
In het huis bevindt zich een vrijwel nieuwe inbouwkeuken, uitgerust met moderne merkapparatuur van Neff, die koken tot een plezier maakt.
•Badkamer en gastentoilet:
Een grote badkamer met ligbad en douche, evenals een extra gastentoilet met douche, zorgen voor veel comfort in het dagelijks leven.
•Slaapkamers en woonruimtes:
De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een rustige nachtrust. De lichte woon- en eetruimte nodigt uit tot gezellige uren met het gezin.
•Grote, zonnige tuin met zwembad:
De verzorgde tuin op het zuidwesten, met vele uren zon, biedt veel ruimte voor ontspanning, vrijetijdsbesteding en creativiteit in de buitenlucht.
•Parkeerplaatsen: Het huis beschikt over een carport die plaats biedt aan één voertuig. Daarnaast is er nog een parkeerplaats buiten beschikbaar.
•Functionele kelder:
De grote kelder biedt niet alleen een royale hobbyruimte, maar ook een wasruimte en een extra praktische ruimte voor verschillende doeleinden.
Overige gegevens
•Balkoncentrale
•Gastentoilet met douche
•Staat van het object: zo goed als nieuw
•Kwaliteit van de afwerking: hoogwaardig
•Energiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging
•Perceeloppervlakte: ca. 767 m²
•Gebruiksoppervlakte: ca. 195 m²
+ Vloerverwarming in het hele huis, ook in de kelder
+ Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
+ Warmtepomp van IDM
+ Terras
+ Zwembad
+ Carport
+ Open haard
+ Hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur van Neff
+ Berekening van het woonoppervlak is beschikbaar
+ voor de keuken wordt een aanvullende overnamesom van 8.000€ berekend
+ voor de carport en terrasoverkapping wordt een aanvullende overnamesom van 10.000€ berekend
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Nandlstadt is een kleine, aantrekkelijke marktgemeente in het Opper-Beierse Landkreis Freising met ongeveer 6.000 inwoners en geldt als een van de oudste hopteeltgebieden ter wereld. De gemeente ligt ongeveer 20 km ten noordoosten van Freising en op ongeveer 50 km van München.
De gemeente beschikt over een actief verenigingsleven, een goede buurtgemeenschap en een gezinsvriendelijke structuur.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, horeca en dienstverleners zijn ter plaatse en in de directe omgeving beschikbaar.
Er zijn een basis- en middelbare school en meerdere kleuterscholen (waaronder een natuurg kinderdagverblijf) beschikbaar.
Huisartsen en specialisten en verdere zorgvoorzieningen dekken de medische basiszorg.
