3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-inspirierte Aquarium-Ecke
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Küchenzeile
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-inspiriertes KZ
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-Inspiration möbliertes WZ
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-inspiriertes SZ
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Kühlschrank-Küchenzeile
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-inspiriertes Bad
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Flur
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Grundriss Hauptwohnung
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Energieausweis
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – sparen, einziehen + ausbreiten
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Betreten d.Baustelle erwünscht
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – DG nach Westen
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-Inspiration DG nach Westen
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Aussicht nach  Westen
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – DG nach Osten
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Aussicht nach Osten
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Aussicht im Osten nach Süden
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – DG "Küchenzeile"
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-Inspiration DG Küchenzeile
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Spitzboden
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – KI-inspirierter Spitzboden
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Grundriss DG
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Außenansicht Balkonseite West
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Außenansicht Balkonseite Süd
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Hauseingang
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Lage der Wohnung im Haus
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Grundriss Hauptwohnung
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Grundriss DG
3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH – Grundriss UG Kellerraum

3,5-Zi-Hauptwohnung mit Balkon + EBK 100 m2, on top: weitere 79 m2 DG-Räume+Bad im Rohbau in MFH

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Herbert-Hoover-Str. 1774074 Heilbronn – HeilbronnBaden-Württemberg
Aankoopprijs
339.000 €
Woonkamer
100 m²
kamers
4,5
TraumImmo ID: D6JTRNJ
Partner-ID: 381589

Gepubliceerd op 21/08/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat von A. Küstermann

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping3
Woonkamer ca.100 m²
Bouwjaar1953
Beschikbaar vanafPer direct
kamers4,5
Badkamers2
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
KelderParkerenInbouwkeukenBalkonBadkuip

Parkeerplaatsen1
Vloeren in het gebouw2
Gebruikelijke vloeroppervlakte9 m²

Energiecertificaat

C
79,8 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs339.000 €
Prijs per m23.390,00 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

- Parkettböden in der (Haupt-)Wohnung,
- sehr gut isoliertes Gebäude (siehe kostengünstige Energiewerte),
- d.h.: auch im Sommer sehr gut zu wahrende Kühle,

Hauptwohnung:
- 3,5 Zimmer, ca. 100 m2,
- Parkettböden (außer Kü+Bad, dort Fliesen),
- große Ess-Wohnküche,
- Einbauküche (Geräte-Vollausstattung),
- Balkon, 8 m2,
- Keller-Parzelle 4,5 m2,
- Gemeinschafts-Waschküche im UG,
(+ alternativer Waschmaschinenplatz aber auch in der Ess-Wohnküche),
- Trockenraum im UG,
- Fahrradräume im UG,
- Auto-Stellplatz vor dem Haus,

"Hobbyraum" im DG (über der Hauptwohnung) im Rohbau-Status:
- ca. 79 m2 Grundfläche
- separater Zugang vom Treppenhaus,
- 6 große Dachfenster,
- alle Installationen (Heizung, WW/KW, Strom) vorhanden
(Stromleitungen, Bad- und Küchen-Anschlüsse),
- separater Stromanschluss (autark von Hauptwohnung),
- separater "Schlüssel" im Schließanlagensystem des Hauses,
- separater Briefkasten in der Briefkastenanlage am Hauseingang,
- sogenannter Trocken-Estrich vorhanden aber noch nicht gelegt,
- Ständerwand Bad mit Installationen für Küche und Bad errichtet,
- Ständerwände für weitere, wählbare Raumeinteilungen vorhanden.

Hausgeld beinhaltet Hausmeister-Betreuung der sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Einheiten.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Vollausgestattete Küche.
- Einbauschränke.
- Rücklagenpolster des Gesamtobjektes > 215.000 €


Overige gevallen

!!! Keine Maklergebühren oder Vermittlerprovision oder ähnliches !!!

Besichtigungstermine nur bei vorhandener Finanzierungsvorstellung.


Locatie

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Locatie

Süd-Ost-Stadtrand HN, Herbert-Hoover-Siedlung,
Stadtbusbereich (weniger als 5 Min. Fußweg),
Kaufland + Ludwig-Pfau-Schule + Kindergarten (< 10 Min. Fußweg).

BAB-Anschluss A81 Heilbronn/Untergruppenbach 8 Min.

Hochschule Heilbronn / TechCampus, Heilbronn Radweg 9 Min.

KI-Standort IPAI Heilbronn < 30 Min Stadtbus-Fahrtzeit.

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