Hausansicht Vorderseite
Küche (ohne Einbauküche)
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
DG Bereich
DG Bereich
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Dachterrasse
Grundriss WHG 3
Published on 09/01/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1924 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 988 € |
|---|---|
| Additional Costs | 140 € |
| Deposit | 2964€ |
| Price per m² | 9.50 €/m² |
Te huur aangeboden: appartement WHG 3, een uitzonderlijk appartement met ca. 104,11 m² woonoppervlak volgens WoFlV, verdeeld over de 2e verdieping en de zolderverdieping, gelegen in hetzelfde goed onderhouden pand aan de Hindenburgstraße 96 in Neustadt an der Weinstraße.
Het absolute hoogtepunt van dit appartement is het ruime dakterras met ca. 38 m² grondoppervlak, waarvan slechts 25% bij het woonoppervlak wordt meegerekend – een echte meerwaarde voor de levenskwaliteit midden in de stad.
Renovatie & staat:
Het appartement wordt momenteel grondig gerenoveerd en na voltooiing in een moderne en zeer goed onderhouden staat opgeleverd. (De foto's zijn vóór de renovatie gemaakt)
In het kader van de werkzaamheden worden:
alle ruimtes volledig wit geschilderd (foto's nog vóór de renovatie)
een nieuwe toegangsdeur voor het appartement geplaatst
alle binnendeuren opnieuw geschilderd
nieuwe plinten gemonteerd
alle ramen vervangen
de badkamer optisch opgefrist
Indeling & woonconcept – WHG 3:
2e verdieping – wonen & dagelijks leven
Hal (ca. 2,86 m²)
Woon- & eetgedeelte (ca. 17,15 m²) → bovendien is er in het woongedeelte een volledig functionerende airconditioning geïnstalleerd, die op warme dagen voor aangename temperaturen zorgt
Aparte keukenruimte (ca. 7,69 m²)
Slaapkamer (ca. 13,57 m²)
Extra kamer (ca. 9,01 m²)
→ ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer
Badkamer (ca. 4,49 m²)
Toegang tot het grote dakterras
→ ca. 37,57 m² grondoppervlak, waarvan slechts 9,39 m² bij het woonoppervlak wordt meegerekend
Zolderverdieping – privéterugtrekplek met veel mogelijkheden:
De zolderverdieping biedt een ruime oppervlakte van ca. 40 m² woonoppervlak (aanzienlijk groter grondoppervlak) en is ideaal als hoofdslaapkamer met geïntegreerde kantoor- of kleedruimte.
→ bovendien is er op de zolderverdieping een volledig functionerende airconditioning geïnstalleerd, die op warme dagen voor aangename temperaturen zorgt
Deze ruimte is bedoeld als volwaardige, veelzijdig bruikbare woonruimte – perfect voor:
- Slaapkamer + thuiskantoor
- Slaapkamer + kleedruimte
- Privéruimte om te werken & te ontspannen
Door de ligging onder het dak ontstaat een rustige, private woonbeleving met veel ruimte voor inrichting.
Dakterras – echt uniek kenmerk
ca. 38 m² grondoppervlak
slechts 25% meegerekend in het woonoppervlak
prachtig uitzicht
ideaal voor barbecueën, zon, lounge, planten of buiten dineren
Een dergelijk terras is op deze locatie echt zeldzaam.
Kort overzicht:
Appartement WHG 3
ca. 104,11 m² woonoppervlak volgens WoFlV
Maisonnette (2e verdieping + zolderverdieping)
3 Flexibel te gebruiken kamers + ruime zolderruimte
Groot dakterras (ca. 38 m², nieuw)
Onlangs gerenoveerd (muren, ramen, deuren) en de elektrische installatie uitgebreid
Centrale ligging in Neustadt an der Weinstraße
ca. 104,11 m² woonoppervlakte volgens WoFlV
Maisonnette (2e verdieping + zolderverdieping)
3 flexibel te gebruiken kamers + ruime zolderruimte
Groot dakterras (ca. 38 m², nieuw)
Onlangs gerenoveerd (muren, ramen, deuren, badkamer)
Centrale ligging in Neustadt an der Weinstraße
Het huren van een garage op een gewilde locatie in de binnenstad, direct voor de eigen voordeur, is optioneel en afhankelijk van beschikbaarheid mogelijk voor 70€ p.m.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich aan de Hindenburgstraße, midden in de binnenstad van Neustadt an der Weinstraße – een locatie die stedelijk leven combineert met woonkwaliteit.
Dit centrale adres biedt je alles wat je voor het dagelijks leven nodig hebt, direct voor de deur of op enkele minuten lopen:
✔ diverse winkelmogelijkheden en kleine winkels
✔ cafés, restaurants en bars voor vrije tijd & genieten
✔ artsen, apotheken en dienstverleners voor de dagelijkse behoeften
✔ zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer
✔ korte afstanden tot scholen, kinderdagverblijven en stedelijke infrastructuur
Ondanks de centrale ligging is de omgeving aangenaam rustig en leefbaar – een perfecte mix van stadsleven en wooncomfort.
Dankzij de nabijheid van groenvoorzieningen, parken en fietspaden kun je volop genieten van de Pfalzische levensstijl met zijn outdoor- en vrijetijdsaanbod. En door de ligging aan de rand van het Pfälzerwald is Neustadt een locatie die natuur en stad op uitstekende wijze met elkaar verbindt.
