| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 153 m² |
| Bouwjaar | 2009 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 615 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
| Aankoopprijs | 839.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.483,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw droomhuis aan de rand van Lüneburg, dat indruk maakt met zijn energie-efficiëntie en uitzonderlijke ontwerp. Op een prachtig perceel met vrij uitzicht over weilanden en velden hebben wij het huis individueel laten bouwen. Daarbij stonden maximaal comfort en individuele architectuur centraal. Een van de hoogtepunten is de toekomstbestendige aardwarmtepomp. Deze zorgt voor onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen tegen minimale, stabiele kosten voor verwarming en warm water. Nu bieden wij de energiezuinige woning te koop aan voor € 839.000,- (taxatiewaarde: ca. € 897.000,-) (zonder makelaarscourtage, waardoor ca. € 30.000,- wordt bespaard).
Met een niet-centraal geplaatste nok en een gedeeltelijk tot aan het dak open woonkamer, evenals een grote, op het zuiden gerichte raampartij, onderscheidt het huis zich aangenaam van standaardwoningen. Van de 153 vierkante meter woonoppervlak bevinden zich 121 m² op de begane grond (woon- en eetgedeelte, keuken, slaapkamer, kinderkamer/kantoor, hal, badkamer, gastentoilet en serre) en 32 m² op de bovenverdieping (gastenkamer met balkon en hal). Nog eens 33 m² (momenteel bergruimte) kan op de bovenverdieping worden uitgebreid tot woonruimte. Vanaf het balkon op de bovenverdieping kunt u genieten van het uitzicht over weilanden en velden.
Tot de gebruiksoppervlakken behoren een dubbele garage (36 m²) met automatische garagedeuropeners en een wallbox, evenals een schuur (ca. 6 m²) voor tuingereedschap en de zwembadtechniek. Een klein zwembad en een waterbassin met fontein zorgen in de zomer voor een vakantiegevoel in de beschutte tuin. In de winter kunt u bij zonnig weer in de grote serre ontbijten, aangezien het terras op het zuiden is gericht. Een 8,50 m brede, kamerhoge raampartij zorgt er in het open woongedeelte voor dat het zit- en eetgedeelte, evenals de keuken en de hal, aangenaam licht en ruim zijn. Elektrische rolluiken en vloerverkoeling(!) zorgen ook in de zomer voor een constant aangenaam binnenklimaat.
Zeer energiezuinige, onderhoudsarme installaties (KfW40):
• Reversibele Vaillant-aardwarmtepomp met koeling in de zomer
• Energieverbruik volgens het huidige verbruiksenergielabel slechts 17,9 kWh/(m²a), efficiëntieklasse A+
• Zonne-energiesysteem voor warm water en ondersteuning van de verwarming
• Lage verwarmings- en warmwaterkosten
• Warmte-isolatiesysteem
• Gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning van Nibe
• Vloerverwarming in alle vertrekken
• Elektrische rolluiken
• Wallbox, centraal in de dubbele garage
• Grote, overwegend kamerhoge ramen met drievoudige beglazing
• Glasvezelaansluiting voor snel internet
Overige voorzieningen van het huis:
• Inbouwkeuken met inductiekookplaat en side-by-side koelkast
• Badkamer met ligbad en grote douche (160 cm breed, gelijkvloers, met vloerverwarming)
• Gasten-wc met douche (gelijkvloers, met vloerverwarming)
• Grote serre (18 m²) met frameloze glazen schuifdeuren op het zuiden
• Automatische gazonberegeningsinstallatie
• Zwembad (met zonneverwarming) in de verzorgde tuin
• Satellietschotel voor tv-ontvangst met 4 aansluitingen in drie kamers
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Als u absoluut rustig en dicht bij de natuur wilt wonen, maar ook graag eens in de binnenstad van Lüneburg wilt slenteren, is de ligging van dit huis aan de stadsrand optimaal. Met de fiets of de auto bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum. Lüneburg biedt een unieke combinatie van historische charme, levendige cultuur en moderne levenskwaliteit. Diverse winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, kinderdagverblijven, scholen, restaurants, vrijetijdsactiviteiten en het openbaar vervoer zijn in zeer korte tijd bereikbaar. De omliggende natuur nodigt uit tot lange wandelingen, fietstochten en ontdekkingstochten en biedt een welkome afwisseling van het stadsleven. Hamburg, met een breed aanbod aan bezienswaardigheden en culturele evenementen, bereikt u in slechts 40 minuten met de auto.
670.000 € Woonroom met financieringsplus: vrijstaande eengezinswoning met afzonderlijke woonruimte in Lüneburg-Oedeme21339 Lüneburg Oedeme
611.223 € Uw nieuwbouwwoning in het noorden van Lüneburg!21339 Lüneburg
459.000 € Bijzondere parel met sfeer21339 Lüneburg– Lüneburg
