Gepubliceerd op 11/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 94 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 875 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 250 € incl. verwarmingskosten |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1125 € |
| Deposito | 2625€ |
| Prijs per m2 | 9,31 €/m² |
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 2010) in absoluter TOP-Lage von Babenhausen. Die helle, lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung ist modern ausgestattet, ist gut gedämmt, hat 2 Balkone und lässt keine Wünsche offen. Die Grundfläche von ca. 130 qm (brutto)/94 qm (netto) bietet viel Raum für modernes, geschmackvolles und lichtdurchflutetes Wohnen.
Der große, offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die Küche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist inklusive (optional).
Über einen kurzen Flur gelangt man ins Kinder- bzw. Gästezimmer, zum großen Elternschlafzimmer sowie zum 2. Balkon. Das geräumige Tageslichtbad neben dem Schlafzimmer verfügt über eine Eckwanne (inkl. Dusche) und sorgt dafür, dass der Tag entspannt beginnen kann. Darüber hinaus steht für Gäste ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller des Wohnhauses befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Abstellraum unterm Dach sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Reinigung von Treppenhaus und Keller wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Die energiesparende Bauweise des Hauses (siehe Energieausweis) sorgt langfristig für niedrige Heizkosten.
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Het appartement bevindt zich op TOP-locatie in Babenhausen! Babenhausen ligt in de Landkreis Darmstadt-Dieburg en heeft ca. 16.000 inwoners. De stad biedt een goede infrastructuur met kinderdagverblijven, basisschool, gymnasium, voldoende winkelmogelijkheden (veel markten, een bouwmarkt), meerdere artsen en apotheken. Ook zijn er talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden (openluchtzwembad) enz.
Een station met zeer goede aansluitingsmogelijkheden naar Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau en Aschaffenburg is aanwezig. Dit is in enkele minuten bereikbaar. Met de auto bereikt u Frankfurt in ca. 30 min., Darmstadt en Aschaffenburg in ca. 15 min., Hanau en Offenbach in ca. 20 min.
