Stadtvilla in Starnberg – Foto 1
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Stadtvilla in Starnberg – Foto 3
Stadtvilla in Starnberg – Foto 4
Stadtvilla in Starnberg – Hanggeschoss
Stadtvilla in Starnberg – Erdgeschoss
Stadtvilla in Starnberg – Obergeschoss
Stadtvilla in Starnberg – Dachgeschoss

Stadtvilla in Starnberg

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.82319 Starnberg – StarnbergBayern
Aankoopprijs
2.500.000 €
Woonkamer
239 m²
kamers
7
TraumImmo ID: DQP95XH
Partner-ID: 98jc3r

Gepubliceerd op 11/11/2026 · Laatst gecontroleerd 11/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Michael Rau

Belangrijkste gegevens

TypeVrijstaand huis
Woonkamer ca.239 m²
Bouwjaar2010
Slaapkamers4
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers7
Badkamers3
VerwarmingVloerverwarming
BrandstoftypeGas
KelderGast toiletParkerenInbouwkeukenBalkonDoucheBadkuipTerrasDakterrasOpen haardTuin

Gebied van het perceel435 m²
Parkeerplaatsen3
VoorwaardeNieuw
Vloeren in het gebouw3

Energiecertificaat

B
54 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs2.500.000 €
Prijs per m210.460,25 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit huis.

Exklusive Bauhaus-Villa mit See- und Bergblick in Bestlage von Starnberg

Diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panorama über den Starnberger See bis hin zu den Alpen. Die sonnige Südterrasse mit eingewachsenem Garten bietet gleichzeitig einen privaten Rückzugsort in zentraler Lage.

Die exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und BORA-Kochsystem bildet das Herzstück des Hauses. Der elegante Masterbereich verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und ein großzügiges Ankleidezimmer. Zwei weitere Bäder, zwei offene Kamine, Fußbodenheizung sowie Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, elektrische Verschattung, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage, Wasserenthärtungsanlage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Dachterrasse mit Panorama-See- und Alpenblick
Südgarten mit hoher Privatsphäre
Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
Exklusive Schreinerküche mit Gaggenau und BORA
Master-Suite mit Ankleide und Luxusbad
Zwei offene Kamine (Wohnzimmer und Esszimmer/Küche)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer
Elektrische Verschattung
Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz
Nur ca. 400 m zum Starnberger See


Overige gevallen

•Aufzugsschacht

•Einliegerwohnung

•Tageslicht-Masterbad (OG), gestaltet mit Buntschiefer (Naturstein), ausgestattet mit XL-Wanne (190 x 90cm),


Locatie

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Locatie

Nur wenige Gehminuten vom Seeufer (400m), dem Starnberger Zentrum und dem Bahnhof entfernt, verbindet diese Villa exklusives Wohnen mit höchster Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an München. Munich International School nur 4 km entfernt.

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