Wonen volgens eigen wensen – aantrekkelijk bouwperceel in het geliefde Berlin-Pankow

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

In een gevestigde woonwijk van Berlin-Rosenthal presenteert dit volledig ontsloten bouwperceel zich als ideale basis voor de realisatie van een vrijstaande eengezinswoning met 1,5 bouwlagen. Gelegen in een rustige omgeving die via een privéweg wordt ontsloten, biedt het perceel veel privacy en bescherming tegen doorgaand verkeer – een zeldzame kwaliteit in de stedelijke context van Berlijn.

De bouwkundige ontwikkeling richt zich op de bestaande bebouwing van de buren en past harmonieus in het gegroeide nederzettingsbeeld. Met een bebouwingspercentage (GRZ) van 0,2 is een bebouwbare oppervlakte voor het hoofdgebouw van maximaal 120 m² realiseerbaar. Deze parameters maken de planning mogelijk van een compacte, helder gestructureerde eengezinswoning met uitgebouwde zolderverdieping – architectonisch flexibel interpreteerbaar, klassiek met een zadeldak of modern en ingetogen.

De schaal van het perceel creëert ruimte voor een goed geproportioneerd terras als uitbreiding van de woonruimte naar de tuin, evenals voor de bouw van een carport. Zo kan een doordacht ensemble van woonhuis, buitenruimte en bijgebouwen worden ontwikkeld, dat functionele eisen met architectonische kwaliteit verbindt.

Bijzonder vermeldenswaardig is de ligging aan de privéweg: deze garandeert een verkeersluwe situatie en benadrukt het karakter van een teruggetrokken, gezinsvriendelijke woonlocatie. Het mede-eigendomsandeel in de privéweg is al in de koopprijs inbegrepen.

Dit perceel biedt de zeldzame mogelijkheid om op een gewilde locatie in Berlijn een individueel woonconcept met een duidelijke architectonische signatuur te realiseren – rustig gelegen en tegelijkertijd uitstekend verbonden.

Het perceel kan zelfstandig worden bezichtigd. Het betreden van de privéweg en het perceel geschiedt uitdrukkelijk op eigen risico.

Locatie