Kirchlinteln! Ruime eengezinswoning met afzonderlijke inpandige woning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Let op: Dien uw eerste aanvraag schriftelijk in via het portaal! U ontvangt het volledige exposé inclusief plattegronden automatisch per e-mail!

Ruim wonen, flexibel leven – architectenwoning op een hellend perceel met zelfstandige woonruimte in Kirchlinteln

Veel ruimte voor het gezin, een eigen gedeelte voor familieleden en ruimte voor persoonlijke interesses: deze goed onderhouden architectenwoning uit 1980 combineert ruim wonen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op een perceel van ca. 818 m² midden in Kirchlinteln beschikt u over ca. 230,05 m² woonoppervlak. Samen met de vermelde gebruiks- en overige oppervlakken omvat het totale ruimteaanbod circa 320 m².

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer op de bovenverdieping (hellend perceel -> gelijkvloers aan de tuinzijde). Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de opvallende open haard de ruimte een bijzonder karakter geeft. Hier is zowel plaats voor gezamenlijke familieavonden als voor gezellige momenten met vrienden. De aparte keuken met U-vormige inbouwkeuken vormt een aanvulling op het woongedeelte met korte looproutes en veel bergruimte.

2 extra kamers en een doucheruimte completeren deze verdieping. Via de gemoderniseerde trap bereikt u de zolderverdieping met de grote, open galerij, een extra slaapkamer, een complete badkamer en een extra zolderruimte. Zo biedt de woning zowel gemeenschappelijke woonruimtes als mogelijkheden om u terug te trekken, te werken, hobby's uit te oefenen en de ruimtes individueel te gebruiken.

Een bijzonder voordeel is de aparte zelfstandige woonruimte op de begane grond. Met een eigen ingang, twee kamers, een keuken en een badkamer met douche en bad biedt deze een zelfstandige woonruimte. Daardoor is de woning met name geschikt voor het samenleven van meerdere generaties of voor gezinnen die familieleden meer zelfstandigheid willen bieden. Ook het samenvoegen van beide wooneenheden is zonder problemen mogelijk.

Ook aan de praktische kanten van het dagelijks leven is gedacht: meerdere voorraad-, hobby- en bergruimtes en een werkplaats bieden plaats voor handwerk en spullen die geen ruimte in het woongedeelte in beslag mogen nemen. De garage is direct met de woning verbonden. Maximaal 3 extra parkeerplaatsen buiten completeren het aanbod.

Buiten nodigen het gedeeltelijk overdekte terras met zonnescherm en de ruime tuin uit om het wonen naar buiten te verplaatsen. Of het nu gaat om een speelruimte, bloeiende borders, kleine vijver of een gezellige zitplek – het perceel biedt veelzijdige ontwerpmogelijkheden.

Tot de voorzieningen behoren vloerverwarming op de begane grond en de bovenverdieping en grotendeels houten ramen met isolerende beglazing. Het grote panoramaraam in de woonkamer en nog een ander raam zijn al ca. 2021 vernieuwd. Ook de badkamers zijn de afgelopen jaren deels gemoderniseerd. De verwarming wordt verzorgd door een recent onderhouden Viessmann-olieverwarmingsinstallatie uit 2006.

Dit huis biedt een aantrekkelijke combinatie van eigenzinnige architectuur, veel ruimte en zelfstandig wonen onder één dak – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of stellen met behoefte aan extra ruimte.

Opmerking: De garagemuur aan de tuinzijde vertoont vocht. De oorzaak is vermoedelijk de verouderde buitenafdichting. Er moet rekening worden gehouden met vernieuwing van de afdichting.

Opmerking over de foto's/afbeeldingen: De foto's/afbeeldingen die in de beeldbeschrijving zijn aangeduid met ‘door AI gegenereerd’ / ‘door AI bewerkt’ of ‘visualisatie’, zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gemaakt of bewerkt. Ze geven niet in alle details de werkelijke staat weer, maar dienen ter illustratie van mogelijke ontwerpen en sferen. De staat tijdens een persoonlijke bezichtiging is bepalend.

Locatie