Titelbild
Büro
Büro
Büro
Lager
Lager
Lager
Erdgeschoss
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Office Building |
|---|
| Construction Year | 1978 |
|---|
Hier kunt u zaken doen EUREUREUR
In uw nieuwe ruime bedrijfsruimten in dit zeer verzorgde woon- en bedrijfsgebouw, waarin sinds vele jaren artsen, laboratoria en dienstverleners zeer succesvol actief zijn, is de objecttitel programmatisch.
Kies voor uw succes de BESTE LIGGING en niet de eerstbeste.
Uw klanten, patiënten of cliënten ontvangt u zeer royaal in dit ca. 105m² grote winkelpand.
Via uw toegangsdeur bereikt u uw ruime ontvangstruimte. Rechts van de receptie komt u in twee kantoorruimten. Langs de gang bereikt u nog een verdere ruime kantoorruimte. In het souterrain bevinden zich nog twee ruimtes, die als personeelsruimte en als opslagruimte kunnen worden gebruikt. Twee toiletgroepen zijn in het souterrain eveneens aanwezig.
De bedrijfsruimte is onmiddellijk beschikbaar.
De brutohuur is als volgt samengesteld:
Kale huur. 1.300EUR/maand
Servicekosten ca. 260EUR/maand
Stookkosten ca. 200EUR/maand
Waarborg 3900EUR
In de Theaterstraße, het dienstencentrum van Aken, bevinden zich uw nieuwe bedrijfsruimten, die uitstekend zijn aangesloten op zowel het openbaar personenvervoer als op het individuele verkeer. Meerdere parkeergarages bevinden zich in de directe omgeving, twee bushaltes zelfs direct voor de voordeur.
Boodschappen voor uw dagelijkse behoeften doet u op loopafstand.
De voetgangerszones van het centrum van Aken bereikt u in slechts enkele minuten.
Kinderdagverblijven, scholen van alle soorten, artsen en ziekenhuizen bevinden zich in aangename nabijheid.
De RWTH Aachen en de Fachhochschule Aachen zijn zowel te voet als met het openbaar personenvervoer bereikbaar.
De snelweg en het centraal station bereikt u elk binnen enkele minuten.
Het woon- en bedrijfsgebouw werd in 1978 in massieve bouwstijl opgetrokken.
Alle ramen van de bedrijfsruimte hebben kunststof kozijnen en zijn voorzien van dubbele isolatiebeglazing.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. In het souterrain ligt vanwege het eerdere kantoorgebruik vloerbedekking als vloerafwerking. U kunt deze graag naar uw wensen vervangen.
De voordelige warmtevoorziening wordt gewaarborgd via het stadsverwarmingsnet van de stad Aken.
Op verzoek kunnen parkeerplaatsen binnen het gebouwencomplex worden gehuurd.
Wij verheugen ons erop een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u te maken.
Bij verdere interesse verzoeken wij u uw objectaanvraag in te dienen onder vermelding van uw volledige contactgegevens.
U ontvangt automatisch en onmiddellijk de volledige brochure.
Uw wensen voor een bezichtiging stuurt u ons alstublieft als antwoord op deze mail.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Overweegt u uw onroerend goed te verkopen? Als regionale en ervaren vastgoedexpert bieden wij u onze complete service en ondersteunen wij u graag bij de verkoop van onroerend goed.
Graag adviseren wij u ook persoonlijk in ons kantoor in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenloze hotline: 0800 646 0 646
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.