Moderne Gewerbeeinheit Büro, Lager & Rolltor - vielseitig Nutzbar

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About this dream office

Property Description

Moderne Gewerbeeinheit mit Büro, Lager & Rolltor – vielseitig nutzbar!

Moritzburger Straße 67, 01640 Coswig
Gesamtfläche: ca. 133 m²

Diese neu entstehende Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige oder Start-ups, die eine flexible Kombination aus Büro- und Lagerfläche suchen.

Die dargestellte Ausführung zeigt einen möglichen Ausbauvorschlag, der bereits die moderne und funktionale Ausrichtung der Fläche widerspiegelt.

Highlights der Fläche:
* Moderner Bürobereich mit klarer Struktur
• Separates Arbeitszimmer / Büro möglich
• Lagerfläche mit direkter Andienung
• Großes Rolltor (Alu/silber) für einfache Anlieferung
• Geplantes Badezimmer mit WC, Waschbecken & Dusche
• Aufgewertete Außenfläche mit guter Zufahrt
• Funktionale und gleichzeitig ansprechende Gestaltung

️ Flexibler Ausbau nach Mieterwunsch: Die Einheit befindet sich aktuell in der Entwicklung und bietet einen großen Vorteil:
Individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters können berücksichtigt werden

* Raumaufteilung anpassbar
* Ausstattung nach Bedarf möglich
* Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter

Die gezeigten Visualisierungen dienen als Beispiel für eine mögliche Umsetzung und sollen einen Eindruck der fertigen Fläche vermitteln.

Fertigstellung & Bezug:
Geplante Fertigstellung: September 2026
Bezug nach Fertigstellung möglich


➡️ Dadurch profitieren Mieter langfristig von:
* steigender Standortattraktivität
* guter Infrastruktur
* wachsendem wirtschaftlichen Umfeld

Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal geeignet für:

* Onlinehandel / E-Commerce (Lager + Büro)
* Handwerksbetriebe
* Dienstleister mit Lagerbedarf
* Start-ups & kleine Unternehmen
* Studio / kreative Nutzung

Außenbereich:
* Gute Erreichbarkeit & Zufahrt
* Mehrere Stellplätze verfügbar
* Rolltor für bequeme Be- und Entladung
* Gepflegte, moderne Außenwirkung

Hier entsteht keine Standardfläche – sondern eine individuell gestaltbare Gewerbeeinheit, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.

Interesse?
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfragen gerne per Nachricht oder telefonisch unter 0178 8809043

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