RESERVIERT - Mehrgenerationenhaus - 325m² Wohnfläche + 105m² DG-Ausbaureserve in bester Feldrandlage

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About this dream house

Property Description

- Provisionsfreier Verkauf -

Ideales Zuhause für Familien, die viel Raum, Komfort und Flexibilität suchen

Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Mehrgenerationen/parteienhaus mit persönlicher Note und Komfort.

Dieses außergewöhnliche 1-3-Familienhaus wurde im Jahr 2000 in erstklassiger Feldrandlage / Sackgasse auf einem 564 m² großen Süd/West Grundstück erbaut und bietet maximalen Platz, Komfort und Sicherheit für Familien.

Das Haus besticht durch seine großzügige Architektur und einer Gesamtfläche von ca. 510m², einschließlich des zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Exklusives Highlight und das Herzstück dieses Anwesens ist die in 2016 hochwertigst modernisierte Garten-Maisonette-Wohnung (Haus-im-Haus-Konzept) mit ca. 288m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und direktem Zugang von der Garage in die Wohnung:
Aufteilung:
•6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Luxus-Einbauküche von Siematic mit Gaggenau-Geräten
•große Gartenterrasse mit Markise
•traumhafter Garten mit Grillhütte & Gartenhaus
•Garage mit direktem, trockenen Zugang zur Wohnung

Zusätzliche Wohneinheiten – Flexible Nutzung & attraktive Mieteinnahmen

Neben der Hauptwohnung befinden sich zwei weitere separate Wohnungen im Haus:
•1-ZKB-Appartement mit Terrasse (ca. 34 m², vermietet)
•2-ZKB-Wohnung mit Balkon (ca. 63 m², vermietet)

Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 105m² weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.

Zusätzliche Ausstattung & Besonderheiten
•Abstellräume, Heizungsraum & Waschraum im Untergeschoss
•Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur
•Hohe Wohnqualität & nachhaltige Investitionsmöglichkeit

Wichtige Hinweise für Interessenten

Auf Wunsch des Eigentümers erhalten Sie detaillierte Unterlagen (Lageplan, Grundrisse, Anschrift) erst nach Vorlage folgender Angaben:
Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer)
Besichtigungen sind nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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