Erstbezug: Repräsentative, moderne Büroräume in Naila/Frankenwald – ca. 72 m² Bürofläche mit Aufzug

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Property Description

Moderne und repräsentative Büroflächen in Naila/Frankenwald – optimal für Ihr Unternehmen

Sie suchen topmoderne Räumlichkeiten, um Ihre Kunden zu beeindrucken, und ein professionelles und komfortables Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus in Naila.

Ausstattung und Highlights auf der Etage:
- Gehobene Büroausstattung – Höhenverstellbare Tische, Stühle (auf Anfrage)
- Individuelle Beleuchtung der Arbeitsplätze durch Stehleuchten (auf Anfrage)
- Intelligente Gebäudesteuerungstechnik (optimale Lichterkennung und -steuerung,
- Steuerung und automatische Regulierung der Lüftungsanlagen (im Flurbereich), der Jalousien und des Heizsystems
- Lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster
- WLAN-Versorgung im kompletten Flur inklusive

- insgesamt 11 Büros (je 4 AP, 35m²) – aktuell im 2. OG (5 Büros besetzt)
- Büros einzeln abschließbar – Programmierbares Schließsystem vorhanden
- 2 Projekträume je ca. 70 m2
- 1 Besprechungsraum 35 m2
- Flur mit Loungebereichen u. Teeküche
- Copy-Box / Garderobenbereich
- Sanitärbereich
- Putz- u. Technikräume

Weitere Objekthighlights:
- EG-Bereich gemeinsame Nutzung (Kantine, Außenbereich) mit Empfangsservice
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Schulungsraum: 110 Plätze – kann gesondert angemietet werden
- Kantinenbereich mit 120 Plätze und Mitarbeiter-Aufwärmküche
- Foyer mit Sitzmöglichkeiten und Kaffeebar
- Außenbereich mit Terrasse + weiteren Sitzgelegenheiten
- Fahrradunterstellplatz

Zusätzliche Leistungen
- Reinigung – in den Nebenkosten enthalten
- feste Parkplätze – optional zubuchbar
- Nutzung Kaffeebar und Wasserautomat – optional zubuchbar
- Vermietung der kompletten Etage oder Einzelbüros möglich

Diese moderne Immobilie verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und schafft die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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