Rustig gelegen, groot hoek-r rijenhuis met veel kamers en mogelijkheden voor eigen inrichting in Ulm-Böfingen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1073097

Dit hoek-rijenhuis ligt op een rustige locatie in Böfingen, in een doodlopende straat. Direct aan het einde van de straat ligt een grote weide, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Winkels zijn op loopafstand bereikbaar.
Ca. 2021 is de woning voorzien van een nieuwe centrale gasverwarming; alleen de aanbouw, die ca. 1973 is gerealiseerd, heeft nog elektrische accumulatorverwarming. Door de aanbouw zijn er nog eens 4 kamers bijgekomen en in de twee kamers op de bovenverdieping is telkens een ruimtebesparende trap ingebouwd, zodat op de entresol een gezellige slaapruimte kan worden gecreëerd.
In het huis zijn, met uitzondering van de aanbouw, kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst; in de aanbouw zijn houten kozijnen.
Voor een rijhuis zijn de vele, goed in te richten kamers absoluut ongebruikelijk, waardoor er hier ruimte is voor een groot gezin.
De woning is onderkelderd, droog en biedt hier volop bergruimte. Vanuit een kamer komt u via een trap rechtstreeks in de tuin en een andere kamer is alleen via de tuin bereikbaar. Hier is ruimte voor tuingereedschap of planten om te overwinteren. Door het bijzondere gebruiksrecht dat de stad aan de straatzijde heeft verleend, lijkt de tuin groter en is deze dat ook. De haag die op het terrein waarop het bijzondere gebruiksrecht rust, is gegroeid, moet door de eigenaar van het huis worden gesnoeid. Voor het bijzondere gebruiksrecht is geen vergoeding verschuldigd.
Ca. 153,48 m² verdeeld over 2 verdiepingen en 9 kamers staan tot uw beschikking. De indeling van de woning omvat bovendien een badkamer met ligbad en een gastentoilet.
Naast het balkon nodigt ook het ca. 377m² grote perceel uit tot ontspanning. Een bijzonder hoogtepunt is de grote tuin met terras, die tal van mogelijkheden biedt.

Locatie