Exclusief architectenhuis met wellnessruimte, PV-installatie, sauna en tuin in het geliefde Siegelbach

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In een aantrekkelijke en rustige woonomgeving van Siegelbach presenteert deze in 2017 gebouwde, moderne eengezinswoning zich als een hoogwaardige woning voor veeleisend, energiezuinig wonen. De woning overtuigt door een doordachte architectuur, strakke lijnen en een tijdloze afwerking met talrijke comfortvoorzieningen.
Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een royale woonoppervlakte van ca. 276 m². Het combineert modern wooncomfort met duurzame gebouwtechniek en een hoogwaardige bouwuitvoering.

Ook energetisch zet de woning maatstaven: de indeling in energie-efficiëntieklasse A+, een moderne warmtepomp (onderhoud 2023), vloerverwarming in het hele huis en een fotovoltaïsche installatie met 5,6 kW inclusief omvormer voor eigen stroomgebruik zorgen voor een toekomstgerichte en kostenefficiënte exploitatie. Het kenmerkende lessenaarsdak onderstreept de moderne architectuur.

De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en tegelijk uiterst aantrekkelijk vormgegeven. Het vlakke perceel is volledig omheind en beschikt over een verzorgde tuin van ca. 200 m². Bijzonder vermeldenswaard zijn het vrije uitzicht op het groen en de geringe inkijk in de tuin, die zorgen voor een hoge mate van privacy. Het royale terras nodigt uit tot ontspannen en verblijven. Een vast geïnstalleerde buitenbarbecue creëert ideale voorwaarden voor gezellige uren met familie en vrienden. Het aanbod wordt aangevuld met een garage en drie parkeerplaatsen.

De benedenverdieping is ingericht als exclusieve wellnessruimte en biedt een hoge recreatieve waarde. Vanuit de moderne doucheruimte bereikt u via de rustruimte direct de sauna. Van daaruit is bovendien een directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Deze combinatie van sauna, rustruimte, badkamer en buitenruimte creëert een privése wellnessoase in uw eigen huis. Een was-/technische ruimte maakt het ruimteaanbod op deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over moderne bad-en-suite-oplossingen, die licht en hoogwaardig zijn vormgegeven. De badkamers zijn deels bovendien uitgerust met bidets. Een inloopkast vult het private woongebied aan. De vloeren combineren tegels en laminaat. Bijzonder vermeldenswaard zijn de hoogwaardige spanplafonds over de gehele bovenverdieping, die de ruimtes een moderne en elegante sfeer geven.

De zolderverdieping is gedeeltelijk uitgebouwd en biedt een aantrekkelijke galerij met open woonkarakter, een extra kamer en een doucheruimte. De verwarmingsruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Een bijzonder hoogtepunt is het royale, overdekte dakterras, dat een aangename plek om buiten te ontspannen creëert. De verdere uitbouw van de zolderverdieping is al voorbereid; bijbehorende materialen zijn aanwezig, zodat individuele inrichtingsmogelijkheden kunnen worden gerealiseerd.

De woning bevindt zich in totaal in een zeer goede en verzorgde staat. In het woongedeelte zijn slechts kleine renovatie- of cosmetische werkzaamheden in te plannen, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid krijgen om persoonlijke inrichtingswensen te realiseren.

Uitvoering en bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Energie-efficiëntieklasse A+
- Warmtepomp (onderhoud 2023)
- Vloerverwarming in het hele huis
- Fotovoltaïsche installatie 5,6 kW met eigen verbruik
- Tijdloos moderne inbouwkeuken
- Ethanol-kachel in het woongedeelte
- Exclusieve wellnessruimte met sauna, rustruimte en badkamer
. Directe toegang tot het terras vanuit de wellnessruimte
- 2 slaapkamers met bad en suite
- Gedeeltelijk badkamers met bidet
- Hoogwaardige spanplafonds
- Galerij op de zolderverdieping
- Overdekt dakterras
- Buitenbarbecue in de tuin
- Vrij uitzicht op het groen
- Weinig inkijk in de tuin (circa 200qm)
- Garage en 3 parkeerplaatsen
- Vlak, volledig omheind perceel

Location