Wonen op Hemers toplocatie - rustig, lichtovergoten studio-appartement met bijzonder uitzicht

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Omgeven door een bijzondere, door een tuin- en landschapsarchitecte ontworpen tuin, beschikt het wooncomplex over 24 koopappartementen in twee halfvrijstaande woningen en 37 parkeerplaatsen in een ondergrondse parkeergarage.
Beide huizen zijn met elkaar verbonden door een gemeenschappelijke, zeer goed bereikbare, veilige en lichte ondergrondse parkeergarage met een op afstand bediende elektrische snelroldeur. De verlichting wordt automatisch ingeschakeld bij het inrijden of betreden. Bij het uitrijden opent de snelroldeur automatisch.
De trappenhuizen zijn voorzien van fraai gedetailleerde granieten vloeren en kamerhoge esdoornhouten entree-deuren van de appartementen met granieten omlijstingen. Via het representatieve trappenhuis bereikt u vanuit de ondergrondse parkeergarage uw appartement op de 2e verdieping.
Het woongedeelte is met ca. 38m2 royaal bemeten en bestaat uit een woon- en eetgedeelte en een open keuken. De aanwezige inbouwkeuken kan desgewenst door de vorige huurder worden overgenomen.
Ramen tot aan de vloer zorgen voor lichte ruimtes. Elektrische WAREMA-jaloezieën voor alle ramen creëren een ambiance om van te genieten.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten en geniet u van het uitzicht over Hemer.
Het slaapgedeelte bestaat uit een voorhal, een luxe complete badkamer met douche en ligbad en de slaapkamer. Een extra kamer voor gasten of individueel gebruik is bereikbaar via de hal.

Het gehele object is zowel binnen als buiten gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en beschikt over een zeer exclusieve uitrusting. Hier woont u op het hoogste niveau in een rustige en groene omgeving.
De bewoners van Wohnresidenz Langeloh hechten de grootste waarde aan een uitstekend onderhouden algehele staat van het wooncomplex. Hiervoor zorgen een huismeester, tuinman en schoonmaakmedewerkers voor de trappenhuizen en algemene ruimtes.
Voor uw bezoekers zijn er parkeerplaatsen voor personenauto's op het eigen terrein aanwezig.

Furnishing

• Zes appartementen per twee-onder-een-kapwoning
• Geen lift, omdat er slechts drie verdiepingen zijn
• Unieke en representatieve architectuur
• Trappenhuis met granieten vloeren, esdoornhouten handleuningen op een roestvrijstalen balustrade
• Kamerhoge entree­deuren van de appartementen met deurkozijnen van graniet
• Intercom met videomonitor
• GIRA-schakelprogramma S-Color in grijs
• Vloerverwarming, per ruimte regelbaar, met een gloednieuwe, eigen gascondensatieketel van het appartement
• Eigen warmwaterboiler
• Tijdloos wit Carrara-marmer als vloerbedekking
• Italiaans graniet met ornamenten als vloerbedekking in de hal
• Klassiek elegante, volledig met marmer afgewerkte badkamer met gelijkvloerse douche
• Premium sanitair met Dornbracht-kranen en -uitrustingselementen
• Duravit-keramiek uit de serie 1930
• Ideal-Standard-bad
• Kamerhoge binnendeuren
• Ramen tot op de vloer
• Aan de buitenzijde gemonteerde, elektrisch aangedreven WAREMA-jaloezieën
• Dakterras (loggia) op het zuidwesten met prachtig uitzicht over Hemer
• Afzonderlijke massieve kelderruimte (in totaal ca. 11 m²)
• Wasruimte met plaats voor wasmachine en droger
• Goed bereikbare, lichte en beveiligde ondergrondse garage
• Automatische opening van de snelroldeur van de ondergrondse garage bij het uitrijden
• Huur van parkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor de prijs van 60,00 EUR/parkeerplaats/maand op aanvraag
• Laadstation (wallbox) voor uw elektrische voertuig te huur in overleg
• Elektronisch toegangsbeheer door middel van transponders voor gebouw/ondergrondse garage
• Gelijk sluitende cilinders voor appartement en kelder
• Wasplaats voor fietsen in de buitenruimte, het hele jaar door bruikbaar
• Fietsenrekken met bevestigingsmogelijkheid in de ondergrondse garage
• Defibrillator (volautomatisch) op een centrale plaats in elk gebouw

• Het appartement wordt instapklaar opgeleverd.

Other

In de bedrijfskosten zijn ook de kosten voor de huismeester, tuinman, de reiniging van het trappenhuis en de gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen. De basis van 270,00 EUR/maand heeft betrekking op 2 personen.

Het houden van een klein huisdier is in individuele gevallen mogelijk na overleg.

Colofon: Lux Vermögensverwaltungs GmbH, Kölner Strasse 30, 42929 Wermelskirchen
Directeuren: Kai Lux, Thomas Altherr, Andrew Lux

Location

Location description

Hemer is een stad met ca. 35.000 inwoners in Noordrijn-Westfalen.
De stad ligt in het noorden van het Sauerland en behoort tot de Märkischer Kreis.
Hemer is bovenregionaal bekend vanwege het in Duitsland unieke geotoop Felsenmeer, waardoor de stad de bijnaam „Felsenmeerstadt“ draagt.
In 2010 vond in Hemer de Landesgartenschau van Noordrijn-Westfalen plaats.
De woonresidentie Langeloh ligt in een centraal, maar desondanks rustig, uitsluitend uit een- en tweegezinswoningen bestaand woongebied ten oosten van het stadscentrum. Direct grenzend aan het 35 hectare grote natuurreservaat Felsenmeer behoort het daarmee tot de betere en populairste woonlocaties in Hemer.
In enkele minuten bereikt u te voet het Sauerlandpark.
Het Sauerlandpark Hemer is een ongeveer 27 hectare groot recreatiepark met het Grohe-Forum, thematuinen, de Jübergturm en het Park der Sinne op het voormalige terrein van de Landesgartenschau.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals goede winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven en scholen, medische zorg en recreatiemogelijkheden, vindt u in de directe omgeving.

De verkeersverbindingen zijn zeer goed:
• Snelwegaansluiting A46 met aansluiting op de A45 bij Kreuz Hagen (Frankfurt-Dortmund).
• Lijnbusverbindingen naar Iserlohn, Menden, Altena, Lüdenscheid, Hagen en Unna.
• De halte voor de burgerbus lijn C "Felsenmeerlinie" bevindt zich in de directe omgeving.

Afstanden met de auto vanuit Hemer:
• Centrum Iserlohn 7 km
• Centrum Menden 8 km
• Centrum Hagen 22 km
• Centrum Neheim 22 km
• Centrum Dortmund 40 km
• Luchthaven Dortmund-Holzwickede 30 km