Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Woon- en bedrijfspand bestaande uit: een grote WOONEENHEID van 168 m² een MULTIFUNCTIONELE OPSLAGRUIMTE met elektrische poort van 91 m², een KANTOORUNIT met commerciële douchebadkamer (ook te gebruiken als 2-kamerappartement – huismeester, verpleegkundige....) 51 m²
en een massieve HAL van 540 m² met roldeur en 3 toegangen. De hal kan gedeeltelijk via vloerverwarming (voorbereid) worden verwarmd door de aanwezige warmtepomp. De warmtepomp is met deze reserve gedimensioneerd. De hal is massief gebouwd met een belastbare betonnen vloer. Geen ramen, alleen daklichten (ook 3-voudig beglaasd) voor basisverlichting. Goed verlicht door led-fluorescentiebuizen. Dankzij nutsvoorzieningskanalen in de gehele hal is flexibel gebruik mogelijk. Natuurlijke ventilatie en ontluchting van de gehele hal aanwezig.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het GEBOUW is ca. 1968 gebouwd. Rond 2000 werd de WOONHUISUITBOUW gerealiseerd. Van 2020 tot 2022 werd het gehele gebouw gemoderniseerd en gerenoveerd. De KANTOORVLEUGEL heeft een volledig nieuw dak gekregen met een groot overdekt terras. De buitenmuren werden gedeeltelijk opnieuw opgebouwd met een geïsoleerde gevel en 3-voudig beglaasde ramen. Omdat aan de kantoorvleugel nog geen gebruiksbestemming is toegewezen, is deze nog flexibel in de momenteel stilgelegde laatste afbouwfase. Vanaf 2020 werd het gebouw ENERGETISCH gerenoveerd. Er werden 3-voudig beglaasde ramen geplaatst. Met buitenjaloezieën. Een LUCHT/WATER-WARMTEPOMP van Brötje met capaciteitsreserve voor gedeeltelijke halverwarming werd geplaatst. Alle verwarmde ruimtes zijn uitgerust met VLOERVERWARMING, met ruimtetemperatuurregelaars voor elke ruimte. Verder werd de verlichting volledig voorzien van LED-panelen en armaturen. Draadloze schakelaars worden gebruikt voor het schakelen van de verlichting. De open woonkeuken werd uitgerust met nieuwe apparaten. De gevel in het woongedeelte is extra geïsoleerd en gestuukt met warmte-isolatieplaten. Het gebouw verkeert energetisch in topconditie. In de strenge winter zijn de gewenste kamertemperaturen bereikbaar met een aanvoertemperatuur van minder dan 40°C. Het beste rendement voor de warmtepomp! Het buffervat van 1000 l is ontworpen voor warmwaterbereiding, maar vanwege de geringe warmwaterbehoefte van het huidige gebruik niet aangesloten. (Voorkoming van kiemvorming) Het energiecertificaat uit 2013 is nog opgesteld op basis van verwarming van het gebouw en warmwaterbereiding via een olieverwarming, met een eindenergieverbruik van 68,7 KWh/m² a, inclusief warmwaterbereiding. Door de installatie van de warmtepomp in 2020 bereiken we nu een A+-beoordeling (zonder warmwaterbereiding via de warmtepomp).
Overige gevallen
Het gebouw verkeert in goede staat. U kunt er direct intrekken. Uitbreidingsmogelijkheden zijn op de tekening aangegeven. De TUIN is parkachtig aangelegd met veel verschillende fruitbomen, een grote walnotenboom, een mooie ginkgoboom en een grote magnolia. Alles is aangelegd met gazon en natuurstenen. Parkeerplaatsen kunnen rechts en links van de hal worden gebruikt. Het gebied rond Altenhagen is toeristisch interessant door de nabijheid van de Oostzee en vanwege de prachtige natuur. Inbouw / verbouwing tot vakantiewoningen is mogelijk. De woonkeuken kan ook als conferentieruimte aan het kantoorgedeelte worden toegewezen. Het aangeboden perceel heeft nog 2 bouwvelden voor aanbouw en/of nieuwbouw. Er is nog een afzonderlijk aangrenzend bouwperceel (situatieplan nr. 49), dat momenteel nog niet verkocht is. Dit behoort niet tot de verkoop van het object.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object ligt in het GEMENGDE GEBIED in Altenhagen en kan worden gebruikt als woongebied, bedrijventerrein en ook voor landbouw. Het aangrenzende nieuwbouwgebied heeft in 2025 een nieuwe straat gekregen. Ook de Parkstraße, die langs het perceel loopt, is in 2025 nieuw aangelegd.
Zeer mooie, natuurlijke omgeving met kasteeltuin, kasteelpark, kasteelvijver en een zeer mooie wandelweg langs de Barthe, direct achter het perceel. Natuuruitkijktoren in de buurt – populair voor het observeren van kraanvogels. Veel vogels en wild kunnen zich hier nog ontwikkelen. Door de heldere lucht is een indrukwekkende sterrenhemel te bewonderen. In Starkow (ca.2 km) vinden regelmatig evenementen plaats in "Backstein Geist und Garten". Bushalte direct voor het perceel aan de straat. (momenteel slechts beperkt) VELGAST biedt een ICE-station (3-4 km) en basisvoorzieningen met supermarkt, scholen, artsen.... Stralsund en de B 105 en de A20 zijn goed bereikbaar.
De OSTZEE en de Bodden zijn goed bereikbaar. De haven van Barth op ca. 10 km.
