Modernes1,5-Zi.-Apartment, gr.BLK, 1.OG / Lift, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Energieklasse A, Innenstadtnähe – Foto 1

Modernes1,5-Zi.-Apartment, gr.BLK, 1.OG / Lift, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Energieklasse A, Innenstadtnähe

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Aankoopprijs
211.435 €
Woonkamer
38 m²
kamers
1,5
TraumImmo ID: G7PQDDE
Partner-ID: 177963449

Gepubliceerd op 03/11/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Woonkamer ca.38 m²
kamers1,5
InbouwkeukenBalkon

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs211.435 €
Prijs per m25.564,08 €/m²
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Over dit appartement

Das moderne, sonnige 1,5-Zi.- Komfort-Apartment mit Balkon ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neubauausführung.

Besondere Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw.
Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office.

Als Kapitalanlage mit einer interessanten Rendite über 4 % möglich.
Abschreibung durch AfA möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG / Lift auf der ruhigen zur Innenhof zugewandten Südwest-Seite eines bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (entspricht Neubauausführung).

Durch eine neue wärmegedämmte Fassade und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A), das bedeutet niedrige Heizkosten.

Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.

Sie erwerben eine moderne Wohnung in hochwertiger Neubauausführung in einem bis 2026 umfassend sanierten und modernisierten Haus.

Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat
diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.


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