| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 283 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 433 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 21 m² |
| Aankoopprijs | 849.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZoekt u geen dertien-in-een-dozijnhuis, maar echte substantie en levenskwaliteit? Op een van de meest gewilde locaties met uitzicht in Flacht, direct aan het natuurreservaat, staat dit unieke architectenhuis te koop.
Ruimte voor het hele gezin (ca. 225 m² hoofdwoning)
•Lichtovergoten: Royale architectuur met onbelemmerd uitzicht op het groen. Meerdere balkons en een groot terras aan de woonkamer breiden de leefruimte naar buiten uit.
•Kinderparadijs: Twee extra grote kinderkamers van elk 16,8 m² woonoppervlak plus een extra slaapgalerij onder het dak – ruimte die nieuwbouwwoningen tegenwoordig nauwelijks nog bieden.
•De „jokerkamer“ (30 m² loftsfeer): Dankzij de lichte helling profiteert deze ruimte van bijzonder hoge plafonds. Of het nu als representatieve praktijk, thuiskantoor of homegym wordt gebruikt – inclusief eigen terras voor ontspannen pauzes in de buitenlucht.
De zelfstandige woning als financieringsturbo (60 m² - 90 m²)
De aparte toegang garandeert absolute privacy. De woning beschikt over een eigen terras, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders of familieleden. Met geringe inspanning uit te breiden tot 90 m². Momenteel verhuurd voor 750,- € inclusief bijkomende kosten (geen huurbescherming omdat het een huis met 2 woningen betreft) vermindert deze inkomsten uw lasten zo sterk, alsof u een huis voor ca. 200.000 € minder koopt.
Bijzonder hoogtepunt: Een gezond binnenklimaat & waardevastheid
Bij de bouw werd bewust afgezien van vloerverwarming, om een allergievriendelijk woonklimaat zonder opwerveling van stof te creëren. In het hele huis zijn hoogwaardige drinkwaterleidingen van roestvrij staal aangelegd. Dankzij de massieve Poroton-bouwwijze en de buitenisolatie ( B-waarde) geniet u van behaaglijke warmte bij zeer lage energiekosten.
Buitenvariatie & details in één oogopslag:
•Vrije ruimte zonder einde: In totaal 3 terrassen, 3 balkons en 1 zitplaats in de openlucht garanderen maximale levenskwaliteit buiten.
•Opbergruimte: Veel extra bergruimtes (o.a. onder de garage) voor hobby’s of een werkplaats.
•Techniek: Bouwjaar 1994, HR-gasverwarming (2011), energieklasse B.
•Ligging: 433 m² perceel aan het natuurreservaat, uitstekende infrastructuur en slechts 4 km tot de A8.
Het onverslaanbare rekenkundige pluspunt:
Het huis is energetisch op nieuwbouwniveau (klasse B), maar kost slechts ongeveer de helft van de vergelijkbare nieuwbouwprijs per m².
Hebben wij uw interesse gewekt?
Grijp uw kans op een gezonde, royale woning voor een eerlijke prijs. Wij zien uit naar uw inhoudelijke aanvraag voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak!
Beschrijving van de voorzieningen 2-gezinswoning, eengezinswoning met zelfstandige woning
- Bouwjaar 1994
- 433 m² perceeloppervlakte
- Hoofdwoning: ca. 225 m² woonoppervlakte
- Tweede woning met ca. 58 m² (huurinkomsten momenteel € 750,00 inclusief servicekosten)
- Massieve bouwwijze met Poroton-stenen
- Isolatie aan de buitenzijde
- Houten ramen met isolerende beglazing
- Gascondensatieketel met warmwatervoorziening vernieuwd in 2011
- Drinkwaterleidingen van roestvrij staal
- Garage 17 m² (binnenmaten 3,15 m x 5,50 m) met daaronder gelegen bergruimten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gewilde ligging op halve hoogte in de wijk Flacht, slechts 100 m van het groen en 4 km tot de snelwegoprit naar de A 8,
Uitstekende infrastructuur: in het centrum van de plaats een grote EDEKA-supermarkt, bakker, artsen, apotheek, school en kleuterschool op slechts enkele minuten afstand.
640.000 € Hoogwaardig vrijstaand huis met exclusief wooncomfort en toekomstbestendige energie-efficiëntie71287 Weissach
640.000 € Hoogwaardig vrijstaand huis met exclusief wooncomfort en toekomstbestendige energie-efficiëntie71287 Weissach– Weissach
