Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Volledig verhuurd woon-/bedrijfspand op een 1.833 m² groot hoekperceel op een centrale locatie in Cuxhaven. Tot het bestand behoren een woonhuis met 2 wooneenheden, twee hallen en verharde binnenplaats-, parkeer- en opslagruimten. De jaarlijkse netto koude huur bedraagt vanaf de economische overdracht gedurende 24 maanden minimaal 39.000 € per jaar (indien gewenst door de koper). Richtprijs 780.000 €, provisievrij rechtstreeks van de eigenaar. Tel.: 0176 3075 3862
Engelse brochure beschikbaar om te downloaden in de bijlagen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Overzicht van het bestand – 1.833 m² totaal perceel – twee kadastrale percelen in hetzelfde kadastrale blad – woonhuis met 2 wooneenheden – appartement op de begane grond met 120 m² – appartement op de bovenverdieping met 80 m² – Hal 1 met 170 m² grondoppervlak + bovenverdieping – Hal 2 met 150 m², bouwjaar 2015 – verharde binnenplaats-, parkeer- en opslagruimten ca. 1.000qm – toegangsmogelijkheden vanaf de Brockeswalder Chaussee en vanaf de straat Am Querkamp (aanvraag in 2014 goedgekeurd) – volledig verhuurd – twee particuliere en drie zakelijke huurovereenkomsten – huidige JNKM 37.800 € + optioneel 1 nieuwe zakelijke huurder vanaf de overdracht – verkopersgarantie van een minimale huuropbrengst van 39.000 € per jaar gedurende 24 maanden – provisievrije verkoop
Overige gevallen
Planologisch recht en ontwikkelingspotentieel
Voor de locatie is bestemmingsplan nr. 49 „Querkamp“, 1e wijziging, van kracht. Volgens het beschikbare plankaartfragment gelden de volgende kengetallen:
Op basis van de perceeloppervlakte resulteert dit rekenkundig in een maximale bebouwde oppervlakte van ca. 1.466 m² en een maximale vloeroppervlakte van ca. 3.666 m².
Deze cijfers zijn rekenkundige bovengrenzen en geen bouwtoezegging. De daadwerkelijk realiseerbare oppervlakte hangt onder meer af van bouwvlakken, afstandsoppervlakken, parkeerplaatsen, ontsluiting, brandveiligheid, afwatering, draagconstructie en het concrete gebruikstype.
Mogelijke toekomstige gebruiksrichtingen kunnen bijvoorbeeld bestaan uit bedrijfsruimte, kantoor, opslag, showroom, service, gezondheidszorg of dienstverlening. Woongebruik, begeleid wonen of vergelijkbare concepten vereisen een afzonderlijke planologische toetsing en goedkeuring door de bevoegde instanties.
De planologische gegevens en rekenwaarden zijn dienovereenkomstig opgenomen in de actuele exposéversie.
Een verhuurd bestaand object met een aantoonbaar rendement, een groot perceel en aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden – provisievrij van de eigenaar.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het perceel bevindt zich op een markante hoeklocatie aan de Brockeswalder Chaussee en de straat Am Querkamp in het westelijke stadsgebied van Cuxhaven.
De Brockeswalder Chaussee is een belangrijke stedelijke verbindings- en verkeersas. Van hieruit zijn het stadscentrum, de offshore- en toeristenhaven en de richting van de badplaatsen Döse, Duhnen en Sahlenburg snel bereikbaar. Ook de aansluiting in de richting van de A27 is zeer goed bereikbaar.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door woongebieden, detailhandel, lokale voorzieningen, dienstverlening, gezondheidsvoorzieningen, bedrijven en openbaar vervoer. De zichtbare hoeklocatie en de verharde buitenruimten zijn met name interessant voor gebruik met behoefte aan klanten, service, parkeerplaatsen of opslag.
In de nabije omgeving ontwikkelt de stad Cuxhaven de nieuwe wijk „Südlich Westerwischstrom“. Voor het circa 121.000 m² grote gebied is een mix voorzien van voornamelijk meergezinswoningen en rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De stedenbouwkundige prijsvraag is afgerond; het winnende ontwerp moet de basis vormen voor de daaropvolgende planologische procedure. Deze ontwikkeling kan op lange termijn leiden tot extra vraag naar voorzieningen, dienstverlening en gezondheidszorg in de directe woonomgeving.
Verdere object- en huurgegevens ontvangt u op aanvraag. Bezichtigingen plannen wij individueel, met inachtneming van de lopende huurovereenkomsten. Vermeld bij uw aanvraag uw naam, telefoonnummer en een geschikt tijdvak om u terug te bellen. Rechtstreeks contact opnemen met de huurders wordt niet op prijs gesteld.
