Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 447 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 35 m² |
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.445,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames# Charmant huis in Karlsruhe-Daxlanden – gemoderniseerd, voorzien van airconditioning & zonder makelaarscourtage
Te koop staat een charmante woning in **Karlsruhe-Daxlanden** met ca. **110 m² woonoppervlakte**. De woning combineert het karakter van een huis met geschiedenis met tal van reeds uitgevoerde moderniseringen en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om met name de bovenverdieping naar eigen inzicht af te werken.
Bij het object hoort **50 % mede-eigendom van het in totaal ca. 470 m² grote perceel**.
De verkoop vindt **rechtstreeks van particulier en zonder courtage voor de koper** plaats.
## Het huis
De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een aangename indeling voor stellen of gezinnen. De afgelopen jaren is er al flink in de woning geïnvesteerd.
In **2024** zijn onder andere nieuwe ramen geplaatst en zijn verdere moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Daarnaast beschikt het huis over een **nieuwe airconditioning**, die met name in de zomer voor extra wooncomfort zorgt.
Ook op de bovenverdieping zijn in 2026 belangrijke technische werkzaamheden uitgevoerd:
• Elektrische installatie op de bovenverdieping vernieuwd
• Radiatoren en verwarmingsbuizen vernieuwd
• Technische voorbereiding van de binnenafwerking
De bovenverdieping wordt momenteel nog afgewerkt. In hoofdzaak moeten hier nog **wandafwerking en vloerbedekking** worden aangebracht. De toekomstige eigenaren kunnen de ruimtes wat betreft materialen, kleuren en afwerking dus nog naar eigen smaak afwerken.
Bij de tot nu toe uitgevoerde werkzaamheden is het oorspronkelijke karakter van het huis bewust behouden en gecombineerd met moderne techniek.
## Hoogtepunten in één oogopslag
• ca. **110 m² woonoppervlakte**
• twee woonlagen
• **50 % mede-eigendom van het ca. 470 m² grote perceel**
• Karlsruhe-Daxlanden
• omvangrijke moderniseringen 2024–2026
• nieuwe ramen
• nieuwe airconditioning
• elektrische installatie op de bovenverdieping vernieuwd in 2026
• radiatoren en verwarmingsleidingen op de bovenverdieping vernieuwd
• binnenafwerking van de bovenverdieping naar eigen wens af te werken
• klassiek huiselijk karakter
• rechtstreekse verkoop door particulier
• **geen courtage voor de koper**
## Veel potentieel voor een individuele afwerking
Deze woning is bijzonder interessant voor kopers die een huis zoeken waarvan de kostbare technische werkzaamheden al grotendeels zijn uitgevoerd, maar waarbij er tegelijkertijd nog gelegenheid is om de laatste stappen van de binnenafwerking naar eigen inzicht uit te voeren.
Zo kan het bestaande Het karakter van het huis behouden en combineren met een modern woonconcept.
## Ligging
Het huis bevindt zich in de populaire wijk **Daxlanden** in Karlsruhe. De wijk heeft een gevestigde woonstructuur en is tegelijkertijd goed verbonden met het centrum van Karlsruhe.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omgeving. Ook de nabijheid van groen- en recreatiegebieden maakt de locatie met name aantrekkelijk voor gezinnen.
## Overige informatie
De woning wordt **particulier** aangeboden. Voor de koper is er dus **geen makelaarscourtage** verschuldigd.
Bij serieuze belangstelling kunnen aanvullende informatie, plattegronden en documenten graag beschikbaar worden gesteld. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaand overleg.
**Stuur bij interesse een kort bericht met naam en contactgegevens.**
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
## Ligging
Het huis bevindt zich in de populaire wijk **Daxlanden** in Karlsruhe. De wijk heeft een gevestigde woonstructuur en is tegelijkertijd goed verbonden met het centrum van Karlsruhe.
489.000 € Huis in plaats van appartement – gemoderniseerd voorhuis met tuin76189 Karlsruhe
759.000 € Meer ruimte. Meer privacy. Meer thuis. – Eindwoning met 6 kamers in Karlsruhe-Oberreut76189 Karlsruhe
675.000 € Gelijkvloers wonen: Charmante bungalow met grote tuin en veel privacy!76189 Karlsruhe
