| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1250 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 190 € |
| Totale huur | 1640 € |
| Deposito | 3750€ |
| Prijs per m2 | 13,90 €/m² |
Het aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een vrijstaand huis met 3 appartementen, met één appartement per verdieping. Het optimaal ingedeelde appartement beschikt deels over schuine plafonds. De exacte indeling van de royaal bemeten ruimtes kan worden afgeleid uit de bijgevoegde plattegrond.
Enkele oppervlaktes van de belangrijkste ruimtes van het appartement:
Woonkamer 35,42 m²
Keuken 13,93 m²
Slaapkamer 17,52 m²
Gastenkamer 21,01 m²
Op het grote, op het zuidwesten gerichte balkon kunt u heerlijk ontspannen van de dagelijkse stress.
Het betreft de eerste ingebruikname na een omvangrijke renovatie in 2025 / 2026.
Voorzieningen
- Woonkamer en slaapkamer hebben elk lichtinval aan twee zijden
- Badkamer met daglicht, douchecabine, bad en spiegelkast
- Apart gastentoilet zonder raam, mechanisch geventileerd
- Aparte woonkeuken, niet gemeubileerd
- Begaanbare bergruimte in het appartement
- Balkon, ca. 12 m² groot en toegankelijk vanuit twee ruimtes, nieuwe reling van roestvrij staal met matte glaspanelen
- Alle ramen en balkondeuren beschikken over rolluiken, deels elektrisch bediend
- Vloerbedekking: massief eiken parket, keramische tegels in de keuken, badkamer en het toilet
- Verwarmingstype: centrale verwarming, gas-lagetemperatuurketel
- Eigen kelderruimte aanwezig
- Grote was- en droogruimte voor gezamenlijk gebruik, met aansluitingen voor wasmachine en droger
De volgende renovatiewerkzaamheden zijn in 2025 / 2026 uitgevoerd:
- Vervanging van alle radiatoren
- Vervanging van sanitair
- Vervanging van alle rolluiken van kunststof door aluminium
- Vervanging van het raam in de badkamer
- Vervanging van de tegelvloer in de keuken
- Parketvloer geschuurd en verzegeld, alle plinten vernieuwd
- Behang- en schilderwerk in alle ruimtes
- Vervanging van de balkonvloer door keramische tegels op verhoogde dragers
Vanwege de rustige bewonersgemeenschap wordt de woning bij voorkeur verhuurd aan geïnteresseerden van middelbare leeftijd. In dit verband krijgen wat oudere kandidaten bij de toewijzing van de woning bij voorkeur voorrang.
Huisdieren (honden, katten) zijn vanwege een bestaande allergie voor dierenhaar onder de bewoners ongewenst.
De woning is per direct beschikbaar.
Een open parkeerplaats kan afzonderlijk worden gehuurd (huurprijs 50 € per maand).
Er is geen garageparkeerplaats beschikbaar.
De verhuurder wenst een langdurige huurovereenkomst.
Voor het huren van de woning zijn uiterlijk vóór het sluiten van de huurovereenkomst de volgende documenten vereist:
- Kopie van de identiteitskaart
- Eigen verklaring van de huurder
- de laatste 3 salaris- / inkomensbewijzen
- Verklaring van de vorige verhuurder dat er geen huurachterstanden zijn
- Schufa-informatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De woning bevindt zich in een verkeersluwe zone met vrijstaande woningbouw in de wijk Höntrop van Wattenscheid. In de dagelijkse behoeften kan worden voorzien door de loopafstand tot meerdere supermarkten, bakkerijen, overige winkels, horeca, maar ook artsenpraktijken, therapeuten, apotheken, kappers e.a.
Het nabijgelegen Südpark en andere groene zones nodigen uit tot wandelingen en sportieve activiteiten.
Dit geldt ook voor het uitgebreid vernieuwde stadspark van Wattenscheid met een bezienswaardig ooievaarsverblijf.
Meerdere buslijnen (344, 346, 363, 365, 389, 390) en tramlijnen (305, 310) bij het knooppunt Höntrop-Kirche, evenals het S-Bahnstation Wattenscheid-Höntrop (lijn S1 richting Bochum / Dortmund en Essen / Düsseldorf), zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook het DB-station Wattenscheid met zijn verbindingen met het regionale en bovenregionale treinverkeer ligt niet ver weg.
De snelweg A40, die het Ruhrgebied doorkruist, is in minder dan 5 minuten bereikbaar.
830 € Tijdelijk wonen op een gewilde locatie44879 Bochum
785 € Comfortabel, licht appartement met nieuwe en hoogwaardige inrichting, zeer rustig gelegen44807 Bochum
995 € Lichte, moderne tweekamerwoning met hoogwaardige voorzieningen en een groot balkon, en wifi44866 Bochum
